（路透巴黎25日電） 儘管歐洲大部份地區都深受經濟衰退、債務和政府實施的節約措施之苦，但法國巴黎的房地產價格卻迭創新高。

巴黎公證人商會（Paris Chamber of Notaries）說，在銀行超低貸款利率的鼓舞下，購買人紛紛搶進巴黎的房地產，使得今年第3季的價格創下歷史新高。

據商會會長勒菲佛（Christian Lefevre）說，來自義大利、英國的投資者需求強烈，甚至中國買家也掀起了一股在巴黎的置產熱。

今年7、8、9月第3季的巴黎房價每平方公尺達到7030歐元，平均價格較去年同期上漲了13.8%，較4、5、6月的第2季上漲了5.1%。

負責登錄房地產實際售價而非廣告售價的公證人商會說，即使房地產價格未來冷卻下來，今年全年的房地產價格上漲幅度也將達到15%。

　　據公證人商會人員說，巴黎房地產價格大幅上漲的一個可能解釋是，投資大眾憂心金融投資可能損失，因此轉向房地產作為「避風港」。

資料來源：tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101126/16/2hv89.html

房地產熱，讓許多炒房團大賺一筆，也讓房仲業今年荷包滿滿，不只年終獎金多了，還有許多千萬富翁出現，，像是一位從事房仲業才4年的經紀人林暉凱，就因為銷售業績太好，今年晉升千萬富翁行列，另外在板橋和宜蘭賣房子的仲介，也有好多千萬富翁出現。

不管是發傳單，還是電話諮詢，一天24個小時，房仲經紀人林暉凱，幾乎有18個小時在工作，這樣的辛苦是有代價的，今年收入晉升千萬富翁行列。

千萬富翁可不只林暉凱一個人，新北市升格，新板特區房價也一翻再翻，平均一個月2000萬的交易量，讓林忠誠也完成千萬年薪的夢想，至於93年就在宜蘭賣土地的林志寬，累積許多人脈，今年也變身千萬富翁。

房地產熱潮中，不只炒房團、收入攀升，就連房仲千萬經紀人也比去年多上一倍，只要跟房地產沾上邊，就有高收入，也難怪房價總是居高不下。

資料來源：tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101124/11/2hq0n.html

〔自由時報記者簡明葳／台北報導〕根據統計，今年1~10月全台的結婚對數達11.2萬對，直追去年的11.7萬對，其中結婚比例最高的都會區是新竹市，共計就有2,452對新人，相對較高的結婚率，帶來穩定的購屋需求，撐起新竹市的首購買氣。

金融海嘯後新竹房市隨著無薪假期結束，開始回溫。根據信義房屋新竹地區依照實際成交統計分析，每兩個成交的買方中，就有1個是首購型客戶。

信義房屋公道五店店長陳世強分析，新竹科學園區等外來工程師，工作3~5年後，因結婚打算產生購屋需求，以總價400~800萬元的中古大樓，是首購族的最愛。

其中最受歡迎的則是新竹市東區，主要是因為區域生活機能成熟，地理位置靠近園區又有學區的優勢，區域大樓指名度高，總價600~800萬元可買3房含車位，是園區、周邊學校老師偏好的首購產品，成交狀況相當穩定。

至於新竹的換屋客層，因為預算較高，多數選擇竹北、新竹市關埔重劃區內的房子，以關埔重劃區為例，區域內3年新成屋，成交單價每坪約16~18萬元，全新者成交單價20萬元起，因規劃坪數大，成交總價也高。

中信房屋副總經理劉天仁表示，今年在新竹高鐵住宅區土地標案創下44.85萬元的新高，外縣市建商紛紛搶進風城，推案量創近3年新高，新建案開價也以4字頭起跳直逼50萬元大關。

根據中信房屋第三季宅指數調查，新竹縣市民眾自住型購屋總價預算平均為869萬元，甚至超越台北縣，新竹可謂下一個房市戰區。

資料來源：tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101117/78/2h82z.html

（中央社記者韋樞台北26日電）青年安心成家優惠貸款公布後，房仲業今天接到不少詢問電話。信義房屋表示，若首購產品總價低，首購族可能連 500萬元貸款額度都用不完，購買北縣的房屋相當有利，選擇性較多。

財政部為協助青年首次購屋自用住宅，由公股銀行辦理低利率的優惠貸款，貸款利率低，前兩年為1.5%，借款人與配偶無自有住宅，年齡介於20到45歲，就可以申請，最高額度新台幣 500萬元，整體條件相當寬鬆。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，政策宣布時間剛好碰到年底前的購屋旺季，因此接獲不少民眾電話詢問，昨天的網路瀏覽量也較上週增加逾 3個百分點，民眾相當捧場。

蘇啟榮指出，此次優惠貸款前兩年依現行利率為1.5%，幾乎是市面上最優惠者，僅次於公教人員貸款。尤其過年前都有自住的購屋需求，這個貸款方案不見得全然增加民眾購屋動機，但剛好有購屋需求的民眾，應該會把握這個好機會。

信義房屋最新調查顯示，台北縣自住購屋族比例，首購超過50%，一般成屋每坪20萬元到32萬元單價水準推算，總價600萬元到800萬元可挑選台北縣套房、2房、3房產品，選擇性相當高。

他分析，偏好區段與機能好一點的首購，可以選擇捷運站附近的2房產品，如捷運亞東醫院站附近；若是想要近北市、近捷運與生活機能好一點的區段，總價約600萬元可選擇捷運江子翠站、新埔等地區的套房，或是北縣第2圈地區，可挑選較大的中古3房產品；總價600萬元到800萬元的預算，在台北縣的選擇性很多

資料來源：tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101126/5/2hwk8.html

工商時報【記者呂雪彗／台北報導】

智慧綠建築產值效益大！行政院本週四(2日）將拍板，由政府帶頭扮領頭羊，凡工程逾5,000萬元新建公有建築物，都更案，國有地標售、高科技園區等優先示範導入智慧綠建築，並修改建築技術規則，引導民間私有建物納入，至104年可望帶動智慧綠建築高達7,529.21億元產值。

根據內政部所提「智慧綠建築推動方案」，99-104年將投入32.35億元經費，預期促進投資284.76億元，提升就業人口24.3萬人，節能減碳效果達382.4萬噸。將由高科技產業、國防部軍事工程、國有地標售、都更案等優先示範帶動，今年底或明年中公布智慧綠建築指標評估系統，以建立標章認證制度。

民國100年起，竹科、中科、南科及宜蘭基地等四大科學園區，將採雙軌機制鼓勵園區高科技業者進行綠色大改造。國科會將鼓勵業者將廠房、辦公大樓、公共設施、製程，園區住宅、學校等，導入清潔生產、節能、減廢、節水，規劃建置綠色工廠外，明年底完成綠色工廠標章認證，頒給科技業智慧綠建築標章，有助全球綠色貿易夥伴中，創造高科技綠色採購商機。

明年元月起也針對便利商店展開綠色商店分級認證制度，率先祭出5,000萬元獎助金，第一批推動2,000家便利商店節能，依1-3顆星商店分級，給予1、2、3萬元不等獎助，鼓勵業者在照明設備、電器用品、空調、冷藏等耗能設備改裝節能裝置。

便利商店1年電費平均44萬元，官員說，參加節能改善計畫，以3顆星店家為例，1年可節省電費7萬元，2,000家便利商店即可年省近億元。全台9,000家以上便利商店，已有8成約7,000家業者表示願加入綠色商店認證計畫。

此外，101年起凡工程費造價逾5,000萬元新建公有建築物，強制導入智慧綠建設計施工，並納入公共工程預算審議管制。內政部並將修改營建業技術規則，引導民間進行都更或老舊建物重建導入智慧綠建築，予額外容積或經費獎勵，藉此帶動私有建物納入智慧綠建築，對國有地標售或設定地上權，財 政部也將要求得標業者開發需納入智慧綠建築。

資料來源：tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101129/4/2i10e.html

（中央社記者韋樞台北29日電）選舉不確定因素去除，各當選人建設政見未來四年必須實現，台股大漲開出，帶動營建、觀光類股急漲；營建股中皇翔每股92.8元、基泰17.4元、全坤建31.55元早盤攻上漲停。

五都選舉結果去除不確定因素，買盤有信心積極進場補量，台股今天大漲80多點開出，各大類股都上漲，其中尤以傳產類股漲幅較大，觀光、營建最明顯。

各候選人的建設政見以當選新北市長朱立倫的三環三線捷運最引人注目，特別攸關房市後續起伏和保值功能，加上都市更新政策推動，營建股進入第4季至明年第1季的大量推案期，法人預估房市展開另一波成長期。

營建股全面強勁走揚，盤中漲幅逾3.8%。攻上漲停的皇翔預計選後推出北市信義計畫區及民生東路延壽街附近的新建案，法人預估大幅挹注每股獲利，早盤攻上漲停。

基泰建設北市內湖鬧區的建案將在選後公開；另外，忠孝西路、懷寧街口的建案正在整合隔鄰，土地面積可望擴大到1500坪，將大量挹注基泰獲利，早上也急攻漲停。

全坤建在北市西區有多起都更案正在進行，全坤建受惠政府都更政策，也早早攻上漲停。

資料來源：tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101129/5/2i1np.html

(中央社記者韋樞台北25日電)財政部昨天宣布，八大公股行庫將開辦青年安心成家優惠房貸。法人表示，優惠房貸主要針對低總價建案，且必須購買成屋，對高總價或預售屋挹注有限，但仍有助提振房市信心。

財政部昨天宣布，八大公股行庫將開辦青年安心成家優惠房貸第二案，提供最高500萬元額度，目前低利優惠為前2年1.5%、第3年起利率1.8%，估計1000萬元以下低總價住宅市場可望優先受惠。

法人指出，儘管央行持續對房市選擇性信用管制，但財政部政策顯示政府仍持續扶助「首購族」購屋；目前房市景氣多頭趨勢未改變，主要基於商辦淨投報率約2.5%到3%，仍高於銀行利率，若以央行維持每季升半碼速度來看，2012年下半年才會進入景氣反轉點。

法人說，享受優惠貸款的族群主要是針對低總價建案，因此高價建案受惠有限；且因上市營建股多以預售案為主，優惠房貸必須購買成屋，因此挹注有限，但仍有助提振房市信心。

資料來源：tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101125/5/2hsu4.html

住展雜誌調查十月份北台灣預售和新成屋銷售狀況，發現十月份雖然有幾個週末的天氣不大穩定，使得工地參觀組數和成交戶數稍微受到影響，不過，由於廣告量和推案量都比九月增加，讓十月住展風向球燈號由代表「衰退注意」的「黃藍燈」，轉為「復甦安全」的「綠燈」。根據住展調查，十月北台灣預售和新成屋的議價空間大約在一成三左右。

住展房屋網總監陳韻如表示，年底預計會有不少大型個案會推出，但主要以換屋產品為主，單價和總價都比較高，如果開價持續攀升，可能會讓成交速度放緩。

資料來源：tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101104/1/2g9qp.html

五都選後藍營保住北北中三席，市場預期這樣的結果有助兩岸開放腳步，而這也使得選前受到打房壓抑的房地產，頓時鬆一口氣，在昨天的週末假日開始，看房人潮激增，南港區有預售屋看房人數比選前增加50%，激勵台股也跟著開出選後慶祝行情，台北匯市早盤還一度勁揚超過3角。

銷售人員：「全新的房子。」民眾：「陽台有多大？」

才剛買一間，立刻又來找標的，而另一間包廂也是買房客，選後看房人潮多了起來。銷售人員：「來人數比平日多了50%。」

銷售人員vs.民眾：「這一間房間的話。」

前受到打房壓抑的房市，在藍營保住北北中三席，市場預期有機會加快兩岸開放腳步，而鬆一口氣，一個個預售屋開始忙了起來，假日看房客增加5成；星期一營建股，股價跟著漲，大盤指數開出慶祝行情，還一度站上8400，不過受到南韓軍演不確定因素衝擊，盤中震盪，最後小漲55點作收。

匯市早盤也狂飆慶賀，一度勁揚超過3角，但是收盤再度被央行打下來。央行總裁彭淮南：「（匯率）設在30元的關卡，價格是由市場決定。」

晶華漲、興富發漲，營建、中概股很賞臉，只不過選後回歸基本面，大盤走勢能否持續走強，得看兩韓緊張情勢是否擴大。

資料來源：tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101129/8/2i2ic.html

工商時報【記者陳懷瑜／台北報導】

北市國稅局副局長周賢洋29日表示，外界沸沸揚揚傳言已有人收到補稅稅單，這部分與打房無關，多數收到要求補稅稅單，都是年度正常查核部分，至於專案查預售屋漏報其他所得，會繼續輔導到年底，明年才會開始查核，一旦查獲一律以漏稅懲處。

周賢洋說，近期外界部分人士接獲補稅稅單，主要針對這些人97年度綜所稅申報，漏報財產交易所得，或者所申報金額有偏低狀況，國稅局根據選案查核工作，挑選出部分財產出現異動，且異動金額過大者，均會被進行選案查核對象，這批收到補稅稅單大都是97年度，有地產買賣交易的納稅人。

周賢洋說，該局要求各建商，提供客戶在交屋前，進行房屋權益轉讓的客戶資料，國稅局還在資料收集過程中，因此外界傳言，已經就該部分開出稅單的說法，並非事實，因為相關資料都還在查核比對過程，還未達可以開稅單的階段。

北市國稅局在11月初，針對個人或者企業，若利用人頭或者其他不當方式，取得房地產所有權再出售等行為，在年底前，必須主動向國稅局提出說明或者自動補繳，否則可以罰補漏稅額的1~3倍。

周賢洋坦承，財政部要求在查稅之前，要先讓納稅人有機會「自首」，如果年底前，有上述行為卻仍不願意主動向各區局申報補繳稅者，才可以予以開罰，事實上，現在這方面的稅單一張都未開出，因此，外傳富人間對查稅已經造成恐慌的說法，恐怕是有所誤解。

周賢洋說，炒作預售屋以及利用他人名義買賣房地產，將鎖定97年度先查，目前還在蒐集資料階段，明年才會陸續看到查核實績，若投資客擔心到時候會被懲罰，現在可以先自動補繳加利息，否則一旦遭查獲，罰鍰營業稅可罰補稅額的1~3倍。

資料來源：tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101130/4/2i386.html