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代銷龍頭拼上市 改名轉型擴大營運

【劉曉霞╱台北報導】國內代銷龍頭海悅、甲山林相繼砸大錢買股上市,上市後紛紛展現雄心壯志。
海悅入主力廣電子之後完成改名,接著要開子公司採多角化經營;甲山林入主金尚昌後則要增資、改名為愛山林,並擴大經營範圍。

先增資再擴充
今年4月甫買下金尚昌的甲山林董事長祝文宇昨天首度召開股東會,祝文宇會後受訪說,金尚昌未來要改名為「愛山林」,並多次強調,「要先有錢、要優先完成增資」透露出金尚昌股本僅0.8億元,沒錢難辦事的窘境。他規劃今年內初步增資到14~15億元,未來再逐步擴充,是否要朝遠雄、興富發看齊?他豪氣答:「我們應該有條件。」 
未來金尚昌和甲山林的經營,祝文宇直言「會分開」,他表示,金尚昌不缺機會也不缺土地,只要資金進來,專業團隊也進來,若能夠順利募得14億元,公司就有機會推出第一筆開發建案,未來也會跨足代銷、仲介、裝潢等領域。 

採多角化經營
3月入主力廣的海悅,日前也召開股東會,並打算依循過去不動產經驗和經營模式轉型,將成立子公司採多角化經營,業務內容將橫跨建案規劃、外觀設計、廣告模型施作、形象廣告等。 

資料來源:蘋果日報

代銷業大咖亦往中部移動

台北都更受挫效應持續發酵,繼大型金控及財團型建商之後,海 悅、甲山林、新聯陽等北部重量級代銷業者,紛紛轉戰台中房地 產市場,市調初估,北部業者今年接案金額上看700億元,已搶下台中逾三分之一市場。

中部最大代銷業者萬群廣告總經理謝坤成說,北部代銷業南下布局,有助於提升中部房 地產推案的全國競爭力,也會吸引更多北客到台中購 屋,帶動買氣。

除了景氣復甦,台中主辦世界不動產年會也發揮帶頭效應,台中市建築開發公會估計,今年大台中總推案金額上看2,000億元,其中北部建商就占了四成、約800億元,將進一步促使台中市場重新洗牌。

業界不諱言,除了景氣升溫,台北都更受挫,也讓包括富邦、大陸、太子、勤美、麗寶、國泰、興富發、宏泰人壽及寶佳等大型金控或財團搶進台中推案,而這些業者由於「人生地不熟」,推案也多委由北部代銷業者承接。

其中,勇奪去年代銷業龍頭的海悅,今年上半年台中接案代銷就超過210億元,包括跨年度的富邦「天空樹」、興富發「國家1號院」,以及「新文華」、總太「明日」等案。下半年還有富邦七期市政路總銷100億元豪 宅案將進場。據了解,麗寶集團預計明年進場的雙十路、健行路、九期重劃區及北屯路等先建後售案,海 悅也積極爭取中,這些個案總銷超過150億元。
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