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北市第4件舊公寓都更 准了

北市第4件「1坪換1坪」老舊公寓都更案審議通過,最快明年底動工。范厚民攝
【張菱育╱台北報導】「1坪換1坪」老舊公寓都更案又通過一件!位於台北市信義區松仁路底與吳興街交叉口的老舊公寓都更案,前天通過審議,更新前戶數為168戶,更新後戶數為264戶。實施者立偕建設指出,原住戶皆可按照1坪換1坪的方式,換回原本的室內面積。

最快明年底動工
台北市都市更新處表示,此為北市第4件老舊公寓更新案,位於信義區松仁路底與吳興街交叉口,面積共1633.5 坪,更新前為4~5層的公寓共168戶,更新後預計增加為264戶,若建商權利變換順利,預計最快明年底開始動工,2018年7月完工。 
立偕建設經理楊慶吾表示,此案中有幾戶因921大地震導致住宅漏水,剛好政府在推老舊公寓都更專案,因此不少住戶希望盡快進行都更。 
預計更新後將規劃地上25層、地下5層大樓,有186戶為18~30坪的產品,其他為40~50多坪產品,公設比約30%,原住戶皆可依1坪換1坪換回住宅面積。 
楊慶吾指出,目前松仁路與吳興街周邊4~5層樓公寓行情約為每坪30~40萬元,附近新成屋 則為60~70萬元,未來推案開價還未定。 

每坪開價喊95萬
第一太平戴維斯研究部資深經理丁玟甄說,該案基地面積夠大,屬北市少見個案,且房地產位於純住宅區,附近有學校、市場、公園等,生活機能完善,現在若推案,每坪開價可達90~95萬元。 

北市「1坪換1坪」老舊公寓都更案
位置:台北市信義區松仁路底與吳興街交叉口 
建設公司:立偕建設 
更新前戶數:168戶 
更新後戶數:264戶 
格局規劃:18~50多坪 
基地面積:1633.5坪 
大事記:921大地震曾導致部分住宅傾倒,現有漏水狀況 
目前已通過個案:興富發建設「南港興富發案」、首泰建設「松山案」、國泰建設「南港案」 


資料來源:《蘋果》採訪整理 
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