房地產,房地產代銷,房地產首購,海悅地產,海悅仲介,海悅,代銷,首購
公告板
  • 1 
瀏覽模式: 普通 | 列表

台中捷運沿線購屋熱 西屯區穩坐成交王

【張菱育/台北報導】根據內政部買賣移轉棟數資料顯示,今年上半年台中市交易量累計24808棟,較去年同期增加11棟,年增率0.2%。6月交易量前3名行政區,分別為西屯區673棟、北屯區642棟、北區417棟,皆為捷運綠線北段行經區域,還有不少重劃區開發以及重大建設規劃,成為台中房市交易的重點熱區。

21世紀不動產七期公園加盟店店長吳晉榮認為,西屯區的7期重劃區半年來房價不斷攀高,2~5年內的新成 屋每坪均價40~50萬間,近6成為北部人南下投資。7期是房價漲最多區段,購屋門檻較高,較適合資金充裕的換屋者或投資客,自住族則可選擇5期或11期的中古屋或預 售屋,不僅生活機能佳,產品選擇多元,房價增值潛力大,未來脫手也較容易。

7期為台中房價漲最多區段,購屋門檻高,適合換屋或投資。資料照片

資料來源:蘋果日報


搭實價購屋熱 北市再推合宜生活圈

好房News記者馮牧群/採訪報導

繼上個月為民眾篩選出平價購屋精選區段後,臺北市地政局再統計實價登錄以來,前12大交易熱區。地政局局長潘玉女表示,不同於前次僅以價格考量,這次選出的生活圈具備交通機能、生活便利與低總價、低單價優勢,很適合做購屋參考。

臺北市地政局列出的12大優質生活圈中,中山區位居榜首。(好房News記者陳韋帆拍攝)

臺北市地政局統計從去年8月1日至今年5月31日完成登記申報的實價資訊,依買賣件數多寡、特色,選出12大生活圈如下:

1.中山區新生北路二、三段:鄰近捷運中山國小站,交通便捷,因住商混合情形明顯,房價相對合宜,區內多為低總價小套房,故成為置產客與預算有限的首購族首選地段。

2.萬華區西門町:以觀光客及青少年消費族群為主的西門商圈,百貨公司、創意商店與電影院群聚,商業活動熱絡,區內小坪數、低總價套房多。

3.士林區百齡生活圈:近捷運劍潭站,區內有百齡國小、前港公園及劍潭市場等公共建設,由於屋齡普遍較高,因此房價相對便宜。

4.中山區晴光商圈:林森北路、農安街、雙城街一帶,鄰近晴光市場、雙城夜市,生活機能成熟。

5.文山區興隆路三段、再興中學周邊:離捷運萬方醫院站不遠,且公車網路密集,房價較平實的原因為區內地勢稍高、巷弄較狹窄。

6.南港區經貿二路:近捷運南港軟體園區站,隨著南港展覽館與南港經貿園區陸續啟用,區內有不少新 建案推出,增加供給量。

7.松山區民生東路五段、民生社區:公園綠地多、巷道規劃整齊,居住環境品質絕佳,且有介壽國中等學區,讓許多家長趨之若鶩。

8.南港區成德國小、東新街:近捷運後山埤站,區內舉凡學校、公園、醫院、市場、圖書館等設施應有盡有,機能完善。

9.北投區捷運新北投站附近:除了近捷運站,附近有不少溫泉套房物件,房價水平不高,仍有2字頭公寓成交行情。

10.士林區北天母生活圈:公車往來密集,區內公園綠地密度高,不論大樓、別墅或公寓建築兼具,素以清幽的居住環境聞名。

11.松山區南京東路五段、捷運南京三民站附近:原本商業活動就繁盛,加上受惠捷運松山線預期通車效應,已有不少投資客及換屋族看中此區置產。

12.內湖區東湖生活圈:近捷運東湖站,區內有超市、國中小學與公園,交通、採買便利,但因距離市中心遠,房價因此較為合宜。



新浪新聞中心

  • 1