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財部通令公股銀 禁殺價競爭

財部嚴令9大公股行庫勿殺價競爭。財政部昨(6)日召集9大公股行庫總座進行放款會報,除指示公股行庫繼續推動3大政策貸款,會中更明確下達指令,要求公股行庫在拓展放款業務時「勿惡性價格競爭。」且未來將會列入對行庫負責人的考評標準。

銀行公會昨天臨時會員代表大會選出台灣金控董事長劉燈城當選銀行公會理事長。劉燈城昨天指出,接任銀行公會理事長後,會延續公會應盡的角色,作好銀行、政府、社會大眾之間的橋樑。

他指出,現階段重點是推動具有兩岸金融特色業務方案,日前公會已蒐集各銀行的意見並提案給金管會,主要仍是鎖定未來人民幣相關業務商機,包括存、放款和財富管理業務等,至於各銀行具體措施,必須視法規鬆綁程度再研究。

財部昨天會中也問到合庫金控辦理現金增資的進度,由於目前合庫金的股價在每股17元上下,比起當初訂定的每股14.81元現增價多出2元,因此讓合庫金現增進展非常順利,近來陸續接洽包括台灣菸酒、中華電信、中華郵政、農業金庫、中鋼、台肥、第一金、華南金等公股事業機構。

財部指示9大公股行庫推展的3大政策性放款,包括青年購屋、中小企金放款及重大公共建設專案貸款。

其中,財部昨天首度提出對青年安心成家購屋放款的申請者年紀、房屋價值等細部統計分析指出,經依貸款戶年齡、性別及提供擔保品屋齡、房地鑑估值、所在地區縣市別分析顯示,貸款對象年齡在40歲以下的占貸款戶數比率多達80.72%即占比逾8成。

統計9大公股行庫截至7月底的放款金額與中小企金放款總額,儘管景氣下滑,但銀行對業界的放款仍有增無減,顯見公股行庫配合執行「三挺」政策的成效,包括總放款累計已超過12兆2,950億餘元。



資料來源:工商時報
標籤: 青年購屋

新北市住宅補貼 首日6百餘人申請

新北市城鄉局昨天開始受理「住宅補貼」申請,包括租金補貼、購置住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼,全天高達600多人申請。城鄉局說,今年度租金補貼由3600元提高到4000元,請民眾在9月10日前申請。

城鄉局長張璠說,「住宅補貼」政策自2007年起開辦,主要協助中低收入戶解決居住問題,申請資格限制家庭年收入及每人每月平均收入低於限定金額以下者。以新北市為例,家庭年收入要低於144萬元,且每人每月平均收入低於4萬1412元才符合申請條件。

為積極協助弱勢家庭解決居住問題,若申請人的家庭成員為列冊低收入戶、身心障礙者、受家庭暴力侵害者及其子女、單親、重大傷病者、原住民、重大災害災民或申請人為65歲以上老人,購屋或修繕房屋貸款利率會更優惠。

「住宅補貼」分3大類,第1類租金補貼每月每戶最多補助4000元,第2類購屋貸款利息補貼最多可享220萬元優惠利率,第3類修繕貸款利息補貼每戶最多有80萬元貸款優惠利率。

購屋貸款可同時與財政部辦理的青年購屋方案搭配,符合條件民眾最多能貸到720萬元。

新北市今年「住宅補貼」昨天起至9月10日受理申請,全天有600多人申請。企建科長張壽文說,新北市今年度預定辦理戶數為租金補貼4480戶、購置住宅貸款利息補貼1867戶、修繕住宅貸款利息補貼874戶。

為擴大服務,除諮詢專線由原來的3線增加為10線外,並增設受理櫃台縮短申請民眾等待時間;偏遠民眾也可上網下載申請表,或向各區公所索取資料。

資料來源:udn房市情報

標籤: 青年購屋

青年成家優惠房貸至年底 必要時延長

為協助無自有住宅家庭購屋,財政部自99年12月1號推出「青年安心成家購屋優惠貸款」措施,由八家公股銀行以銀行自有資金承貸,實施日期至101年底,財政部表示,到時將視房屋市場情形及民眾實際需求,再行檢討,必要時得予延長。

財政部統計資料顯示,今年1到5月八大公股銀行辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」共核貸15,203戶,核撥金額共527億2百萬元。自99年12月1號開辦至今年5月底,累計撥貸55,901戶,核撥金額1,949億8千7百萬元。

 

 

大陸政經局勢危急,台商回台置產比例不斷增加,海悅代銷總經理曾俊盛表示,大台北地區豪宅客中,就有高達7成比例來自台商,他們將豪宅用於自住、保值和投資。


近期歐債問題持續蔓延,及國內油電雙漲等議題衝擊,曾俊盛表示,豪宅銷售狀況脫離不了整體經濟和股市的影響,最近一個月,整體經濟衰退連帶導致房地產銷售趨緩。


不過,曾俊盛表示,景氣不好只是一時,住宅需求市場永遠存在,特別是大陸政經局勢不穩,最明顯的是台商回台置產購買豪宅比例,約占大台北豪宅市場7成之多,儼然成為豪宅產品的消費主力。


日前工商企業界大老預言全球要過苦日子,會不會影響到房地產市場?曾俊盛表示,有錢人早就很有錢了,豪宅產品應該不會受影響,況且每人有不同見解,不是也有人抱持樂觀看法嗎?


對於業界一直宣稱股市不好,熱錢就會轉來房市之說,曾俊盛並不認同,他說股市不好,有錢人只會持有觀望,並不會將資金投入房市避險。他表示全民共體時艱之際,海悅推豪宅主打品牌,並鎖定客源,才能度過這波全球經濟危機。




資料來源:tw.news.yahoo.com/%E9%9D%92%E5%B9%B4%E6%88%90%E5%AE%B6%E5%84%AA%E6%83%A0%E6%88%BF%E8%B2%B8%E8%87%B3%E5%B9%B4%E5%BA%95-%E5%BF%85%E8%A6%81%E6%99%82%E5%BB%B6%E9%95%B7-051018757.html 

標籤: 青年購屋

青年成家租金 雙北市「超額」補貼

內政部青年安心成家方案延宕四個多月,終於將在七月十六日開放申請,至八月廿四日截止。符合資格民眾者可申請二百萬元前兩年免息的優惠房貸;租金補貼更由過去每月三六○○元,提高至四○○○元。這次台北市、新北市還競相加碼,分別將每月租金補貼最高額進一步拉升至六○○○與四八○○元。

聽聞政府加碼租金補貼,在台北巿租屋多年的潘小姐說,過去從未申請,但現在租金補貼金額十分誘人,會與房東討論一下,提出申請。

依內政部規劃,今年原是青年購屋安心成家方案申辦的最後一年,年底檢討未來是否續辦。而一年一度的整合住宅補貼方案最快七月底開放申請,民眾可選擇較適合的方案提出申請。

內政部營建署國宅組長王安強指出,青年購屋安心成家方案補貼方式包括,前二年二百萬元零利率優惠房貸,今年受理名額二萬戶。還包括提供無力購屋青年租金補貼,租用適居住宅名額約一.五萬戶,每戶每月最高核定金額由三六○○元提升至四○○○元,補貼期間最長二年。雙北市額外加碼部份,由相關地方政府編列預算,補貼超額部分。

政府提高今年租金補貼,卻限於預算籌措問題,遲遲未受理民眾申請,開辦時間由往年三月延至七月十六日。營建署表示,今年延後開辦,影響申請人須符合新婚滿二年、購宅年期滿二年及屆齡等時間點的認定問題。研擬全案追溯自三月一日至七月十六日間,只要家庭收入等資格符合規定者,皆可提出申請。

想申請青年安心成家方案的民眾,收入須符合一定限制。租金補貼的年收入標準分別為,北市一七○萬元以下、新北市一六五萬元以下、台中市一一二萬元以下、台南市一一一萬元以下,高雄市一一三萬元下。

申請優惠房貸部分,北市家庭年收入須低於二三○萬元,其他新北市、台中巿、台南巿與高雄市分別低於二二三萬元、一五三萬元、一五二萬元與一五四萬元等門檻。

資料來源:中國時報 

標籤: 青年購屋

高雄 推出青年購屋貸款

高雄領先全國,首創 青年購屋 貸款,提供額度最高500萬元、前5年年息0.5%的貸款利息補貼,總計約可省下20萬元支出,預料帶動一波首購產品上市,高雄房價轉趨平實回歸基本面。

高雄市政府都發局表示,市府已商請高市30餘家金融機構同意配合政策,前5年貸款利率,按中華郵政2年期定期儲金機動利率加0.465%機動計息之「優惠房屋貸款」方案,這項 購屋 貸款利息補貼也可和現有內政部「整合住宅補貼」及「青年安心成家」兩項購屋方案併行,民眾可依其資格條件擇一配合,不只貸款額度提高,同時也對利息補助加碼。

市府估算,如以貸款補助上限500萬元核算,獲補助者5年內約可省下20萬元,實質減輕高雄就業青年的購屋負擔。

都發局表示,凡年滿20歲以上未滿46歲,有購屋能力且申請日前夫、妻及戶籍內子女名下無自有住宅,只要提出任職公司設立或實際工作地點在高雄市的在職證明等資料,就可申請購屋利息補貼。

符合申請條件且有意申請購屋補貼的民眾,把握6月1日至6月21日止公告申請機會。此外,內政部「青年安心成家」方案預計近日內公告受理,屆時可上都發局網站或於受理期間至四維行政中心都發局填寫申請書表申辦。

高雄市建築公會幹部表示,受台北投資客南下進場影響,高雄房價出現一波補漲行情,但相對許多區段的價格偏離了行情甚高,增加年輕族群購屋負擔。

因此各接待中心除了中北部投資客源外,多是上了年紀中老年看屋者,為的就是幫年輕人買房,否則依目前高雄房價,年輕人已經買不起。


資料來源: 
經濟日報 2012/05/28
標籤: 青年購屋

在地青年購屋補貼 6月起再提供120名額

高市府首創的鼓勵青年在高雄就業、青年購屋貸款,提供前五年年息○.五%的貸款利息補貼,五月中截止,共有約一千件申請,反應熱烈,都發局決定六月起再提供一百二十個名額。
申請條件是年滿二十歲以上、未滿四十六歲,有購屋能力且申請日前的夫、妻及戶籍內子女名下無自有住宅,只要提出實際工作地點在高雄市的在職證明等資料,就可申請此購屋利息補貼。
都發局表示,從三月二十九日開放申請後,相當踴躍,統計約有上千件申請,由於市府今年共提供一千兩百戶優惠,都發局決定從六月一日至二十一日辦理第二次申請,名額至少一百二十戶。
高雄市「在地青年購屋補貼」也可和內政部「整合住宅補貼」及「青年安心成家」兩項購屋方案併行,民眾可依資格條件擇一配合,以貸款五百萬元核算,五年約可省下二十萬元利息,詳情可上都發局網站查詢。

資料來源:自由時報
標籤: 青年購屋
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