房地產,房地產代銷,房地產首購,海悅地產,海悅仲介,海悅,代銷,首購
公告板
  • 1 
瀏覽模式: 普通 | 列表

北台灣預售屋爆巨量

2013-06-28 01:15 工商時報 【記者蔡惠芳/台北報導】
     央行利率「連8凍」、打房政策也未加重力道,加上證所稅大轉彎、台股回神,各項政策利空已趨於鈍化,激勵建商看好下半年房市景氣,打算在7月積極推案,估計單月北台灣推案量達1,300億元,比去年同期大增35%。

     鄉林集團董事長賴正鎰表示,央行第二季理監事會議未再猛烈打房、並連8季「凍漲」利率,證所稅喊卡帶動台股回神,奢侈稅實施2年更使得台北市房價未跌反漲,加上Fed傾向讓QE逐步退場、顯示景氣有緩和復甦,種種利空逐步鈍化,下半年房市景氣可望優於上半年。

     永慶房產集團建設事業部總經理葉凌棋表示,奢侈稅實施2年來,不論預售屋或中古屋都攀升18%到24%不等,北市中古屋每坪平均已達65.3萬元、為歷史高點,新北市達31.3萬元,都比奢侈稅實施時,反彈約2成。加上貨幣寬鬆政策可望維持、下半年經濟景氣漸入佳境、證所稅修正案過關,種種因素有利下半年房市進入價量堅挺格局。

     住展雜誌研發長倪子仁表示,房市利空已逐漸淡化,建商和代銷業紛紛重新調整步伐,計畫農曆鬼月前的7月份積極推案。鬼月前1個月北台灣推案量約1,309億元,可望比2012年同期的964億元,大增35.7%,顯示建商摩拳擦掌、蠢蠢欲動。

     分析各區域,台北市總案量78億元,新北市404億元,桃園440億元,新竹65億元。北台灣都會區4區中,以桃園推案最火紅。

     大型上市櫃建商也不缺席,像遠雄建設將在台北市北投奇岩重劃區推出「遠雄山綺」、桃園「遠雄龍岡」第二期;華固建設也將在北投奇岩重劃區推出「華固奇妍」;宏盛則乘勝追擊、在淡海推出「宏盛新世界」第二期;宏泰人壽將推出總銷140億元的淡海「海洋都心」第二期。

     桃園則躍居下半年最熱門戰區。據調查2011年桃園推案量達1,283億元,2012年推案量激增至2,022億元,創近年新高,是2009年推案量888億元的2.3倍。

     倪子仁分析,桃園今年推案量估挑戰2,500億元,衝上近5年來最大推案量。
資料來源:中時電子報
  • 1