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鬼月買屋好議價?是真的

今天進入鬼月,鬼月買屋是否比較好議價?實價資料統計,台北市近四年8、9月房價表現大多不如全年好,碰到民俗月,屋主可能真的比較願意讓價。

以行政區來看,中正區、文山區去年8、9月和平常價差最大,中正區平均一坪便宜4萬元,文山區大約2萬元,價差都在5%左右。

國內房市過去深受鬼月影響,一進入鬼月,成交量多大減三、四成。由於買氣差,以往建商在鬼月期間都會推出優惠促銷方案,市場也有鬼月買屋比較好議價的說法。

住商不動產統計近四年北市實價成交資料,除2013年外,其他三年的8、9月成交價,均低於全年均價,大約一坪低了一、兩萬元、價差約1.5%~4%。

住商不動產企研室主任徐佳馨分析,2013年是房市反轉前一年,屋主護盤心態高,可能是8、9月成交價堅挺原因,但2014年房市確定反轉後,當年的8、9月交易價格就明顯走滑。

至於北市中正區與文山區去年鬼月成交價格明顯較低,大家房屋企研室主任郎美囡表示,可能和兩區以自住買盤為主有關,兩區近年沒有重大利多加持也可能是原因之一;去年鬼月北市也有行政區成交價不減反增,如北投價增3.01%,萬華增2.31%。

徐佳馨表示,工商社會,鬼月的影響已經不如過去那麼明顯,不過預售市場一片「讓利」聲浪,對屋主衝擊不小,今年鬼月可以嘗試多看屋,勇敢出價就有可能撿到便宜。
 
資料來源:聯合電子報 
標籤: 買屋
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