預售屋慘不忍睹! 今年低點…明年高點

建商帶頭「打房」,讓預售屋價格青筍筍!房市名嘴Sway表示,現在各地預售屋都在上演「低還要更低」的戲碼,「去年的低點,已經成為今年的高點」,再過2、3年正式交屋,就知道什麼是慘不忍睹了。預售屋

新北市土城區大同莊園建案於去年推出「4字頭」破盤價,不僅成功拉抬買氣,也迫使同區房價向下修正,帶動雙北建商讓利風潮。不過聯合晚報指出,這樣的價格已不再是最低價,近來傳出有建商打算開出「3字頭」的震撼價來試水溫,價格戰愈打愈烈。 對於建商頻頻開低價的狀況,房市名嘴Sway在其臉書表示,這就是「去年的低點、今年的高點」的最佳寫照,Sway說明,這些預售屋讓民眾覺得「今年」撿到便宜,但卻忘了明年、交屋後,才是房價真實的戰場,「交屋後恐怕更是慘不忍睹」。 Sway認為,對於投資客而言,購買低價的預售屋賠錢,頂多是平轉、賠售,但是對於自住客而言,卻是要面對被投資客拋售的亂七八糟的社區,「不要再說買預售屋是自住需求了」。 對此,好房網總編輯楊欽亮指出,其實從土城的案例就可發現,現在房市的「漣漪效應」影響很深,無論是土城預售案從4字頭降為3字頭,或是受到板橋4字頭的排擠影響,都再再說明預售屋競爭相當激烈。預售屋
 
資料來源:好房網 
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