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年前買屋大哉問 新成屋這樣不NG

Q:最晚在什麼時間點簽約,我才能在新家過新年呢? 
A:簽約到交屋,整個過程45~60天,若快一點大約1個月時間,而裝潢期從施工到完工須花1~3個月,若以
購買 裝潢屋為前提,12月初前簽約完畢,可在農曆過年前順利入住新厝。 
Q:買新成屋有哪些稅要注意呢? 
A:一般比較大筆的費用是契稅,其他可能還有代書費、相關過戶規費、謄本費等,土增稅由賣方繳納。 
Q:如何在購買前先評估未來房屋稅金額高低? 
A:
購屋 後須繳交契稅,是以房屋評定現值去計算,所以可根據契稅的高低判斷未來要繳交的房屋稅是否能負擔,建議購屋前請業者提供該戶契稅做為參考。
Q:很多新成屋都有主打低自備付款優惠,買屋 是否更輕鬆? 
A:不一定,若是公司無息貸款會較輕鬆,若要付利息或信貸,利率會偏高,較不建議。
Q:如果新成屋已有實價揭露,可以怎麼喊價? 
A:業者可能會先挑高價的戶別登錄,建議除參考同社區實價外,也查詢鄰近路段的社區行情。 
 
資料來源:蘋果及時網 
引用通告地址: http://hiyes.ime.tw/trackback.php?tbID=1962&extra=29efc1
標籤: 買屋
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