房地產,房地產代銷,房地產首購,海悅地產,海悅仲介,海悅,代銷,首購

首購大爆發 房市低迷中逆勢進場

房市雖低迷,不過財政部青年安心成家貸款顯示,首購族 近來積極進場,包括7月單月申請戶數6100多戶 、金額256億元,第3季申請戶數、金額,以及今年前三季申請金額都寫下新紀錄。

市場研究部副總監黃舒衛表示,數據顯示,重稅雖讓置產族、投資客、換屋族大打退堂鼓,但首購族明顯大舉進場,政策打房,反而讓首購族逆勢崛起。財政部為協助名下沒有住宅的青年買房子,自2011年推出青年安心成家優惠貸款,根據財政部國庫署統計資料,申請青年安心成家的首購族在2013年到達新高,戶數達4.6萬,金額1668億元。但去年剛性需求大落跑,申辦戶數2.7萬、金額927億,較先前大減四成以上,第3季僅5800多戶,金額180億,更落入歷史新低。

不過今年房地合一稅上路,首購族申辦優惠房貸反而逐步升溫,尤其520之後,新政府打房疑慮漸消,六月開始出現大爆發,第3季申請戶數為1.3萬戶,金額為624.5億,創下開辦以來的歷史新高,戶數及金額均較去年同期大增一倍以上。今年七月申辦戶數6116戶,金額256.6億,更是創下歷年來單月新高。累計今年前三季新增30,926戶、金額新增1495億,金額較去年同期大增125%,也是開辦以來最高。黃舒衛表示,財政部國庫署今年將青年安心成家貸款,每戶最高貸款額度從500萬提高至800萬元,額度增加幅度近六成,是年輕族群購屋意願升高主因。

另外,政府打房政策無論是央行限貸、奢侈稅、豪宅稅、囤房稅、房地合一稅,都不是針對首購族,對首購族來說,購屋與否關鍵在價格、預算,今年下半年房價加速下修,也讓首購族 轉趨積極。
 
資料來源:聯合新聞網 
標籤: 購屋
評論: 0 | 引用: 0 | 閱讀: 389