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專家傳授首購族挑房重點

對年輕的首購 族來說,好不容易存到第一桶金做為買房頭期款,總擔心買到讓自己後悔的房子。專家指出,要買適合自己且買得起的產品,住起來的舒適度和方便性才是最實在的。

台中市建築經營協會前理事長楊玄吉說,年輕人辛勤工作準備成家圓夢,人生第一棟房子何必捨近求遠,屈就於生活機能較差之處?趁著房貸輕鬆可選擇商圈繁華的地段,生活機能較好,未來房屋的保值性也較佳,若能選擇品牌建商推案更佳,不僅營建品質佳、交屋後的售服也有保障。

購屋選上市品牌 附加價值大

目前中部地區對社造積極經營的品牌建商如富宇建設成立了富宇中科文化協會推動社區營造;上市公司豐邑機構也成立了豐生活以及豐邑家族;而麗寶機構也有常態性的麗寶雙年展等藝文活動,集團的商城、樂園、休閒產業的經營也是其品牌強項。

豐邑機構聯袂豐謙建設(上櫃5523)在中山樹孝商圈最新落成的「時代精英」一案,住家規劃3房、戶戶邊間格局方正,獲得不少醫師、教授以及工程師青睞。時代菁英銷售副總蔡百淞表示,近幾年太平人口快速成長,區域在星巴克、UNIQLO及家樂福進駐後繁華更甚以往,相對便宜的房價讓此區成為首購 族的最愛。

中友百貨、一中商圈到親親影城一帶發展成熟,區域內大眾運輸系統健全,麗寶集團於此精華區段內獨家取得七千坪基地,推出「微笑世紀」造鎮案,強調讓年輕世代第一次買房就買到好地段、好品牌、好學區以及最優惠價格。

同樣也是上市公司的富宇建設在北屯十期重劃區推出的「晴綻花園」一案已完工落成,此案總戶數274戶,規劃37-56坪、3-4房,鄰近74號快速道路及東山、軍功雙商圈。富宇晴綻花園專案協理劉建華說,此案從基地散步就可到「新都生態公園」,同時擁有成熟的生活機能以及低密度的舒適環境,是市區宅享受不到的優勢。

新美國總統川普名言:買房首重地段 地段 地段

新任美國總統川普過去就是知名的地產大亨,他曾說過:「買房首重地段、地段、還是地段」,這句名言早已在台灣房地產中被奉為圭臬。「允將行旅」專案副理張昱紘分析:近幾年台中最重要的交通建設就是鐵路高架化、捷運紅線台中新站啟用以及捷運綠線的建構,尤其是南區的大慶站周邊未來將是紅線綠線雙捷交會點,已可預見未來雙捷的便利生活。「允將行旅」一案建蔽率僅37.59%,為社區保留大量綠地,總戶數共179戶,規劃27~37坪,有2房、2+1房、3房等三種格局可選擇。

深耕大里、南區的大樁建設更看好上大里的發展前景,選在接近中投公路位於上大里區近南區,推出「薪自在」一案,訴求1分鐘上台63線直通國道2與6號,也可接74號道通往台中市各地;此案強調以綠意、通風、採光貫穿整座社區,讓住戶一回到家就能立刻轉換心情,「薪自在」一案今年九月已正式開工。

認明建設公司商標 避免混淆品牌

台灣大道是中台灣最重要的交通大動脈,除了行經台中各區,台灣大道上目前優化公車系統也相當便利。久樘開發於台灣大道六段與正英路口推出「再遇 天鵝堡」一案,規劃2~3房小坪數、低總價之產品吸引首購族。久樘開發特助李晉豪強調:首購 族對於建設公司品牌可能較不熟悉,因此買房前一定要先查清楚公司來歷與背景。久樘開發已經成立三十週年,更連續12年獲得內政部評選為誠信建商的品牌,消費者購屋前一定要認明建設公司的商標,以免被公司名稱相似的廠商混淆而買到品質難保證的建案而損害自身權益。

格局動線想清楚 挑到舒適理想窩

首購 族第一次買房,關於產品的格局規劃、動線都要先了解。「聚悅方庭」現場銷售專案陳厚任表示:民眾在看格局的時候,除了最好選擇方正格局、各空間開窗位置;另外有些台灣人有「明堂暗室」的觀念,不過若以長期居住來看,最好還是建議每一間房間都要有對外窗。如「聚悅方庭」一案規劃方正3房、臥室、客廳皆開窗,較不必擔心房間潮濕陰暗的問題。


資料來源:自由時報

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標籤: 首購
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