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李同榮：豪宅還會繼續漲 | 北市螺旋豪宅 瘋傳1坪800萬
作者: 海悅廣告 日期:
李同榮：豪宅還會繼續漲
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
李同榮 報系資料照
在政策鎖定打擊下，國內豪宅陷入空前低潮，符合官方定義的豪宅，全台第1季僅成交151戶，創實價揭露以來最低。但豪宅會因此回跌嗎? 仲介公會全聯會理事長李同榮認為，現在只是暫時停滯，市場沉寂過後，六都豪宅仍會不斷創新高。
他預言，台北市豪宅會衝破一坪350萬元，新北市會到150萬，台中破100萬，桃園70萬、台南50萬、高雄也會來到80萬元。原因無他，一來資金無去處，二來每個區塊的豪宅，都與市場脫鉤，只要夠稀有，就有人追逐，就會創新高。
李同榮近日出席聯合報財富大講堂作上述表示。他說，政府為了居住正義，近來鎖定豪宅出手打房，包括查稅、豪宅實價課稅等，但實際上，頂級豪宅和一般住宅根本是兩個世界，它有不同的需求在支撐，再怎麼打也沒有用。
他舉例，一個高雄人在台北市賺了大錢，要回高雄買房 子，他要買的，就是要最稀有的，最貴的，愈是高出市場行情，愈能彰顯他的成就，而在台北市，也是一樣的情況，稀有豪宅就是這樣一直不斷的炒高上去。
國內經濟環境不好，沒有多元投資管道也是主因，很多人難國外賺了錢，也拿回台灣了，可是能放在那裡，東看西看，就只有房地產最保值，大家都把資金壓在這裡，房價自然居高不下。
他表示，目前房市受政策面影響，觀望氣氛濃厚，價穩量縮，這是選前最理想局面，但只要政府不設法打開更多的投資管道，資金如果沒有出走，最後還是會流到房地產，豪宅仍然會持續上漲。（來源：聯合新聞網）
北市螺旋豪宅 瘋傳1坪800萬
直逼全球最貴公寓 業者急澄清
採螺旋設計的信義區豪宅「陶朱隱園」，外傳每坪開價八百萬元。翻攝網路
【王筱君╱台北報導】是震撼彈還是煙霧彈？昨《風傳媒》報導，信義區豪宅「陶朱隱園」以每坪八百萬元在香港販售，單戶總價近二十四億元，僅次於二○一三年全球最貴公寓、每坪千萬元的倫敦「海德公園一號」。對此，中華工程總經理兼發言人蔡維力昨否認，「目前完全未對外公開，更沒有價格規劃。」
擁機位空中庭園
由威京集團亞太工商聯與中華工程合建的豪宅「陶朱隱園」，去年傳出每坪開價四百萬元。《風傳媒》昨報導，五月初香港名流圈接到香港戴德梁行發出的「陶朱隱園產品說明會」電子郵件，每坪開價八百萬元，採全球配額銷售，台灣戴德梁行總經理顏炳立表示，「沒有接受委託、沒有發出國際英雄帖、沒有八百萬一坪的事情。」
相較於信義計劃區最貴豪宅「皇翔御琚」實價登錄每坪二百七十六萬元，「陶朱隱園」喊價是市場行情二倍多，國際商仲業者一致認為「又是顆風向球」。
「陶朱隱園」有多豪華？除私人直升機專屬空間、汽車電梯及螺旋狀外觀，戶戶還有五十坪空中別墅庭園。負責營造工程的華熊營造所長林培元說：「施工比蓋一○一大樓還難！」預計二○一七年中完工，昨已完成基礎地基工程。
業者透露，建商設定價格每坪五百萬元，看好房價續漲，採先建後售。但大師房屋總經理陳建慶吐槽：「國際買家沒有比較笨！」台灣蘇富比國際物業顧問資深副總經理鄧雙輝認為，目前時間敏感，「名人躲都來不及，不會在此時出手。」
陶朱隱園預計2017年完工，昨已完成基礎地基工程。范厚民攝
政府有責任介入
「陶朱隱園」喊價狠破央行總裁三百萬元防線，網友郭令世酸：「八千萬或八億會更好吧！橫豎我們都買不起也無所謂。」政治大學教授林左裕說，「陶朱隱園」若造成「比價效應」，或有業者刻意製造假消息，政府就有責任介入。
陶朱隱園位置圖
陶朱隱園 小檔案
基地位置：台北市信義區松勇路、松高路口，原為亞太會館
基地面積：2468.4坪
投資興建：威京集團總部亞太工商聯與中華工程合建
建築規劃：地上21樓、地下4樓，每戶288.82坪，1層2戶，共40戶
預售價格：傳香港房仲開價每坪800萬元，每戶總價近24億元，但已遭中華工程否認
銷售方式：採國際銷售，鎖定香港、新加坡、日本與台灣等特定族群
資料來源：《蘋果》採訪整理（來源：蘋果日報）
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
李同榮 報系資料照
在政策鎖定打擊下，國內豪宅陷入空前低潮，符合官方定義的豪宅，全台第1季僅成交151戶，創實價揭露以來最低。但豪宅會因此回跌嗎? 仲介公會全聯會理事長李同榮認為，現在只是暫時停滯，市場沉寂過後，六都豪宅仍會不斷創新高。
他預言，台北市豪宅會衝破一坪350萬元，新北市會到150萬，台中破100萬，桃園70萬、台南50萬、高雄也會來到80萬元。原因無他，一來資金無去處，二來每個區塊的豪宅，都與市場脫鉤，只要夠稀有，就有人追逐，就會創新高。
李同榮近日出席聯合報財富大講堂作上述表示。他說，政府為了居住正義，近來鎖定豪宅出手打房，包括查稅、豪宅實價課稅等，但實際上，頂級豪宅和一般住宅根本是兩個世界，它有不同的需求在支撐，再怎麼打也沒有用。
他舉例，一個高雄人在台北市賺了大錢，要回高雄買房 子，他要買的，就是要最稀有的，最貴的，愈是高出市場行情，愈能彰顯他的成就，而在台北市，也是一樣的情況，稀有豪宅就是這樣一直不斷的炒高上去。
國內經濟環境不好，沒有多元投資管道也是主因，很多人難國外賺了錢，也拿回台灣了，可是能放在那裡，東看西看，就只有房地產最保值，大家都把資金壓在這裡，房價自然居高不下。
他表示，目前房市受政策面影響，觀望氣氛濃厚，價穩量縮，這是選前最理想局面，但只要政府不設法打開更多的投資管道，資金如果沒有出走，最後還是會流到房地產，豪宅仍然會持續上漲。（來源：聯合新聞網）
北市螺旋豪宅 瘋傳1坪800萬
直逼全球最貴公寓 業者急澄清
採螺旋設計的信義區豪宅「陶朱隱園」，外傳每坪開價八百萬元。翻攝網路
【王筱君╱台北報導】是震撼彈還是煙霧彈？昨《風傳媒》報導，信義區豪宅「陶朱隱園」以每坪八百萬元在香港販售，單戶總價近二十四億元，僅次於二○一三年全球最貴公寓、每坪千萬元的倫敦「海德公園一號」。對此，中華工程總經理兼發言人蔡維力昨否認，「目前完全未對外公開，更沒有價格規劃。」
擁機位空中庭園
由威京集團亞太工商聯與中華工程合建的豪宅「陶朱隱園」，去年傳出每坪開價四百萬元。《風傳媒》昨報導，五月初香港名流圈接到香港戴德梁行發出的「陶朱隱園產品說明會」電子郵件，每坪開價八百萬元，採全球配額銷售，台灣戴德梁行總經理顏炳立表示，「沒有接受委託、沒有發出國際英雄帖、沒有八百萬一坪的事情。」
相較於信義計劃區最貴豪宅「皇翔御琚」實價登錄每坪二百七十六萬元，「陶朱隱園」喊價是市場行情二倍多，國際商仲業者一致認為「又是顆風向球」。
「陶朱隱園」有多豪華？除私人直升機專屬空間、汽車電梯及螺旋狀外觀，戶戶還有五十坪空中別墅庭園。負責營造工程的華熊營造所長林培元說：「施工比蓋一○一大樓還難！」預計二○一七年中完工，昨已完成基礎地基工程。
業者透露，建商設定價格每坪五百萬元，看好房價續漲，採先建後售。但大師房屋總經理陳建慶吐槽：「國際買家沒有比較笨！」台灣蘇富比國際物業顧問資深副總經理鄧雙輝認為，目前時間敏感，「名人躲都來不及，不會在此時出手。」
陶朱隱園預計2017年完工，昨已完成基礎地基工程。范厚民攝
政府有責任介入
「陶朱隱園」喊價狠破央行總裁三百萬元防線，網友郭令世酸：「八千萬或八億會更好吧！橫豎我們都買不起也無所謂。」政治大學教授林左裕說，「陶朱隱園」若造成「比價效應」，或有業者刻意製造假消息，政府就有責任介入。
陶朱隱園位置圖
陶朱隱園 小檔案
基地位置：台北市信義區松勇路、松高路口，原為亞太會館
基地面積：2468.4坪
投資興建：威京集團總部亞太工商聯與中華工程合建
建築規劃：地上21樓、地下4樓，每戶288.82坪，1層2戶，共40戶
預售價格：傳香港房仲開價每坪800萬元，每戶總價近24億元，但已遭中華工程否認
銷售方式：採國際銷售，鎖定香港、新加坡、日本與台灣等特定族群
資料來源：《蘋果》採訪整理（來源：蘋果日報）
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Date: 2024-04-26 02:43
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