買房難上天 5成6首購得靠父母

買房大不易 5成6首購靠父母

中央社 中央社記者韋樞台北31日電

房仲業調查發現，薪資跟不上房價，約55.94%首購族都要靠父母長輩幫忙，父母協助購 屋的金額占總價平均約2成。

為了解首購族購 屋狀況，台灣房屋智庫自7月8日至7月25日進行「首購族購 屋術」網路問卷調查，發現在薪資追不上房價的年代，44.92%首購族平均購買總價帶在新台幣500萬元以下。

觀察首購族購 屋資金是否受到父母資助，除25.42%全由自己購買，18.64%和配偶合購，其餘55.94%都得靠父母長輩幫忙。

其中，父母/長輩補助或暫借部分(34.75% )、全部繼承遺產/祖產(11.02%)，或父母/長輩贈與部分或全額(10.17%)；而父母協助的金額占總價的比率平均為19.41%。

調查發現，目前尚未購 屋，未來計劃買房地的準首購族，平均購買總價落在784萬元，除42.34%願自行購買，35.14%也希望父母資助，期待資助比率平均為18.83%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，不少上班族多離鄉工作，年輕人成家後不希望與父母同住，但薪水凍漲，存錢自備款成了一大考驗。舉例來說，若要買800萬元的房子，若貸款8成，2成自備款至少160萬元，再加上裝潢費，至少預備200萬元積蓄。

即使百萬元收入的雙薪家庭，依循收入1/3儲蓄的做法，也要6、7年才能買房，因此購 屋若沒有父母金援，恐怕成家時間表就得一延再延。最常見的是父母先提供2成自備款，或是向父母借部分資金，子女再慢慢低利還款。（來源：聯合新聞網）

首購當道 可愛行銷抓年輕客

記者葉思含／專題報導、攝影

現在首購市場當道，為了進攻年輕族群，近來建案皆利用可愛行銷促進買氣，採用卡哇伊的卡通、漫畫、公仔做為建案清新的形象和吉祥物，如以圓仔做為吉祥物的「華固新天地」、以獅子做為象徵的「超級城市Super1」，吸引年輕首購族目光皆有顯著效果，增加相當的討論度與看屋人數。

「超級城市Super1」設計卡哇伊的「Super將」做為吉祥物，接待中心相當吸睛。

五股指標案「璞麗」也有可愛的熊貓人偶裝吸引購屋族目光。

「國揚翡翠森林」首創推出卡哇伊的「森林三寶LINE貼圖」，成功創造話題。

「華固新天地」接待中心有超大型圓仔氣球，布置相當可愛。(業者提供)

雙北市下半年指標大案總銷達250億元的「超級城市Super1」即將於8月中登場，創新推出超可愛的吉祥物「Super將」，新和廣告企劃部總監李霖芳表示，由於「超級城市Super1」推出18~38坪、1~3房的首購產品，為了吸引年輕族群，設計了卡哇伊的吉祥物獅子Super將，代表著陽光與熱情，接待中心也有Super將人偶裝陪小孩嬉戲，因此潛銷中即吸引許多民眾帶著一家大小前來看屋。

自創吉祥物 善用流行語

「超級城市Super1」專案經理黃耀庭表示，該案總銷250億元，基地位於板橋、新莊交界，共分5期推出，第1期案量約80億元，開車至新板特區9分鐘，預約價每坪40萬元。除了運用「超厲害der」、「魯蛇」等網路新世代用詞作為廣告用語，「超級城市Super1」也推出許多Super將的周邊商品，至接待中心看屋打卡就贈神秘Super將好禮，購屋送18公分存錢筒公仔，話題十足。

近來經常在市中心看見「華固新天地」可愛的圓仔POP廣告，該案訴求30~45坪2~3房首購產品，由於基地位於以木柵動物園聞名的文山區，因此搭上圓仔風潮，設計出可愛的熊貓做為吉祥物，在接待中心外即有可愛的大型公仔氣球，別出心裁的布置相當吸精。現在看屋即贈送圓仔蛋糕毛巾禮品，受到小朋友歡迎，購屋則贈送50公分的抱枕娃娃做為交屋禮。

玩偶辨識度高 廣告超吸睛

新聯陽廣告表示，考量高房價使民眾購屋壓力與痛苦指數上揚，「華固新天地」以透過圓仔可愛的療癒性圖騰與玩偶，成功讓民眾了解到其實在市中心也是有親民房價、購屋輕鬆的產品，形象塑造成功；新店華城建案「華固華城」因基地親近大自然、青山綠水環繞，擷取大自然元素，選用松鼠做為精神象徵，也有相當高的辨識度。

淡水新市鎮預售案「合康慕夏」則有深植民心的淡海小太陽廣告，以可愛的微笑太陽做為廣告圖騰，現場專案經理王宏仲表示，「淡海小太陽」代表開心居家園地，是適合全家大小居住的房子，加上南洋風的中庭游泳池設計，如同太陽般溫暖住戶的心，吸引許多年輕族群看屋。

璞園建設首度跨足桃園的自建自售個案，從案名開始就很特別，名為「小王子」，該案位於桃園藝文特區藝文二街內，基地面積273坪，每戶坪數在32~46坪間，是藝文特區內唯一規劃中小坪數產品之個案。

「小王子」專案經理花杰燊表示，此案命名為「小王子」，主要靈感來自童話故事，希望透過從小孩子純真的眼，看見單純的美好；在童話故事中，小王子不論是看到一隻動物、一朵花，都能感受到美的部份。花杰燊說，建案的名字就是要好唸、好記，藝文特區內都是大坪數產品，並無像「小王子」的中小坪數產品，如此可愛、討喜的案名也正能彰顯建案特色。

結合line等通訊軟體 有效觸及

不只北台灣瘋可愛行銷，國揚建設為全台第一家成立LINE官方帳號的建設公司，其台南指標大案「國揚翡翠森林」更創新推出超卡哇伊的「森林三寶LINE貼圖」，有個性溫和的水撲滿、古靈精怪的小蜜風以及幽默有趣的涼大福，圖案繽紛可愛，受到許多網友的喜愛，亦成功創造話題。

金磚動力行銷副總經理施孝文分析，現在首購市場當道，建案形象與廣告皆積極貼近市場潮流，因此從案名乃至於廣告行銷、接待中心設計布置，都越來越鮮明可愛、年輕潮流化，以符合購屋族年齡層與需求，也為近來房 地產市場帶來一抹清新可愛的亮麗風景。（來源：自由時報）