台灣上半年核發建物使照3.8萬戶　5年新高

台灣上半年核發建物使照3.8萬戶　5年新高

沈子涵/整理 

　中央社報導，根據內政部統計，今年上半年核發建築使用執照約3萬8446戶，為2009年以來新高。房仲指出，新成屋落成數量最大區域是新北市、台中市與桃園縣。 

　信義房屋(9940)不動產企研室專案經理曾敬德表示，從2010年起建築執照數量快速增加，2011、2012年建照數量超過9萬戶，2013年更出現約13萬戶大量，從建築完工核發的數量發現，使用執照數量將緩步增加，對比2011年到2013年的推案量，未來將逐步邁入完工交屋高峰期。 

　曾敬德指出，今年上半年使照數量3.8萬戶，年增15.7%，是2009年以來新高，其中以新北市的7310戶最多，其次為台中市6243戶，即將升格第六都的桃園過去推案相當多，今年上半年核發使照也有6200戶。 

　他說，從使用執照核發數量來看，大型重劃區開發區域核發使用執照數量也多，但以目前景氣來看，市場擔憂供給量大的重劃區，若無足夠基本面支撐，恐怕會出現賣壓；至於取得使照大批交屋的社區，交屋後部分屋主反而受限於奢侈稅，無法馬上轉手出售。 

　他強調，今年雙北市與高雄市陸續公告路段率與房屋標準單價調整結果，雙北與高雄市今年7月1日以後完工的新成屋，都要適用新的房屋標準單價，未來買賣的契稅與持有時的房屋稅都將倍增，建議民眾未來買賣新成屋須特別留意。 

來源：中央網路報

華人購屋東移 艾市八新成屋華人購四

圖：艾爾蒙地市新房落成，因應南加華人購屋者增多，特邀請中國武術舞獅團助陣。（徐綉惠/大紀元）

【大紀元2014年08月08日訊】（大紀元記者徐綉惠艾爾蒙地市報導）艾爾蒙地市8棟社區新房落成，於8月7日上午舉行開售典禮。據業者透露，這個社區環境舒適，提供4房3.5套衛浴設備2車位車庫，是目前華人區少見的大房子，而且前後院寬敞，幾乎等於是獨立房，因此在開售日之前，已有4戶成交，買家都是華人，其中一戶已入住。

資深地產經紀人約翰‧劉(John Liu)表示，近年來大陸新移民不斷入住南加州，除少數投資客，絕大部分的華裔購屋者都是自住居多。且因東方人的性格，借貸幅度也不大，幾乎都是現金成交，因此整個大洛杉磯地區的房價仍會持續看漲。

　　

他認為，目前的房市尚未飽和，儘管建商仍不斷大興土木，但新建房空屋的情況並不多見，華人社區的房子幾乎3個月左右就可以銷售一空，因此出現華人購屋從蒙市(Monterey Park)東移的情況，大部分的新移民會依自己經濟能力與需求買房，而不再局限於傳統的華人社區購屋。

（責任編輯：方平）

來源：大紀元電子報