首購族仔細挑　5都最高CP值路段出列

近期房市成交量縮，市場觀望氣氛濃厚，買方市場抬頭，首購 族、小資族剛好可趁此機會仔細挑一挑，房仲業者整理出5都CP值最高的區域分別為台北市文山區、新北市淡水區、桃園縣楊梅、台中市大里區以及高雄市鳳山區，這些行政區均價比全市均價低1成5至3成，可說是兼顧價格又有高便利性的區域。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，根據實價資訊，北市CP值最高的文山區中，以興隆路和木柵路價格最親民，每坪約44-46萬元，興隆路周邊因商圈機能成熟，又有不少醫療診所，居住環境清幽，適合三代同堂或銀髮族居住。

捷運的便利，讓淡水在房市的能見度提高。張旭嵐表示，淡水有捷運的優勢，觀光休憩、商圈成熟，且房價基期低，因此成為新北CP值最高的區域，成交筆數也遙遙領先，其中學府路、新民街舊淡水商圈商業機能完整，尤其淡水保存砲台和紅毛城等古蹟，對於重視休閒氛圍的文藝青年族或小家庭是最佳選擇，淡江大橋和輕軌捷運等利多議題，也提高了交通的便利性，讓淡水外圍的熱度持續增溫，房價發展性大幅提高。

在迎接12月25日升格日到來的桃園房市蓬勃發展，也造成房價持續走揚，根據台灣房屋智庫統計，桃園縣CP值高的區域以南桃園為主，第1名是楊梅市、第2名中壢市、第3名平鎮市，區域均價分別是10.6萬、16.7萬以及14萬元，在房價持續昂首闊步向前之際，1字頭房價最吸引購屋者的目光，而楊梅市又以金山街與裕成南路交易筆數最多，房價年成長分別達20.19%與17.74%。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，台中市大里區、南區、太平區是CP值高的前3名區域，均價分別是13.16萬、13.8萬與12.9萬元，其中以大里區中興路一帶最多，從實價登錄行情顯示，交易類型以華廈與透天厝居多。

受惠於高雄縣市合併，張旭嵐表示，鳳山位於高雄近郊，因為房價親民，吸引首購族，掀起一波高雄市輕移民潮，尤其在鳳山溪整治完成之後，為建國路一段周邊住宅帶來更美的河岸景觀，而建國路二段的商業機能較發達，也臨近文山特區，近來房價表現亮眼，區均價11.8萬元，路段房價也比去年上漲4.31%。