買的是房子還面子？首購族常有的2要2不要

試想，自己是否真的買不起房，還是只買不起新房子？最近有人在PTT問，如今是否月薪沒10萬元就別想買 房？有網友就回應，很多首購族眼高手低，不是新大樓或預售 屋就不買，不知想買的究竟是房子還是面子？其實，無論是專家或房仲業都提醒，首購 族要「先求有再求好」，別想著一步就到位，除此之外，還點出了幾項時下年輕人常有的購 屋迷思，來檢視自己中了幾項吧！

非市中心不要！

房仲業者陳錫琮指出，很多年輕人第一次購 屋都想買在市區，但市區房價又不是其所能負擔的，不是忍痛背超出負荷的房貸，就是乾脆放棄買 房！陳錫琮說，其實他們都忘記交通狀態是會改變的，可利用區域性，避開高總價的區域，先求有再求好。

 

非「夢想屋」不要！

逛著美輪美奐的樣品屋、看著手中的藍圖，幻想著眼中的模型就是未來的家，陳錫琮指出，很多年輕人都被又新又漂亮的預售 屋所吸引，買了才發現超出負擔範圍，與其如此，第一次買 房不如先挑一般公寓，房價還便宜2成。房產專家邱愛莉也建議，首購族先從中古屋開始看，除了數量較多，也可練習到較多的看屋及議價技巧。

 

坪數要一次到位！

人生會面臨許多階段，隨著每一階段之不同，使用空間也會隨之變化，因此年輕人第一次買房不要想著一次就到位，坪數大，自然又拉高了總價，陳錫琮說，可以先從一房一廳的舊公寓開始。永慶房產集團契約部經理陳俊宏也表示，如今很少人「一生一屋」，平均換屋次數高達3次。

 

房貸要扛一輩子！

很多人不敢買房，就是認為要將房貸還清，這間房子才真正屬於自己而倍感壓力，但邱愛莉表示，其實很多首購族都忘記一件事，就是：「未來5到10年我也許會換屋！」大部分的人都害怕貸款背一輩子，實際上很少人真的負擔一輩子的貸款，因為當你售屋時，買方會幫你把房貸還掉。

 

陳錫琮也說，其實存到頭期款就可以買，若怕房貸吃不消的話，不妨拉長還款年限，從20年到40年，或許有人會說，這樣結算下來，40年房貸的利息必然高過20年的，陳俊宏則分析，多數人在7年會換屋，到時候所得提高了，第一間房產的價值說不定也高過當初的入手價，賣掉買新 屋又是一筆新的房貸，未必真的一路繳了40年，但年輕人還是要積極存錢，為下一次的換屋作準備。

 

資料來源:好房網News