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人行救房市 放寬首購認定、降利率
作者: 海悅廣告 日期:
由於房市持續低迷，中國人民銀行（簡稱人行）自2008年金融危機以來首次祭出多項提振措施，包括鬆綁首套房認定標準、調降房貸利率、降低自付頭期款比率、增加房地產企業融資管道等，凸顯經濟成長趨緩累及房市，已到了北京不得不出重手救市的地步。
中國人行和銀監會週二聯合公布鬆綁房市調控的一連串措施，包括放寬首套房認定標準：對於已有1棟房屋且結清相應房貸的家庭，若為改善居住條件而再次購屋，適用首購房貸利率優惠。
其次，下調房貸利率；對於購買首棟普通自住房的家庭，貸款頭期款最低30%，貸款利率下限可達貸款基準利率的7折優惠；對擁有2棟以上房屋且已結清房貸的家庭，若再申請購屋貸款，金融機構可根據償付能力、信用狀況等認定頭期款和利率水準。
另外，中國人行也要求金融機構縮短房貸審批時間、鼓勵發行房貸擔保證券（MBS），以及支援房地產商的融資需求和增加融資管道；優先滿足自住型首購房貸需求、對符合城鎮化發展政策條件的非本地居民核發貸款。
匯豐同天公布中國9月製造業採購經理人指數（PMI）終值為50.2，低於初估的50.5，和8月持平，顯示製造業面臨下滑壓力。
中國房價在俗稱「金九」的9月傳統房市銷售旺季失色，新調查顯示百城住宅均價已連5個月走跌。中國房地產開發商擬趁9、10月份加快推案和擴大優惠促銷，以去化庫存壓力和滿足資金需求，分析師認為這將加劇供應過剩情況。
中國房地產指數系統週二公布新報告，9月新建住宅平均價格較上月下跌0.9%，跌幅大於8月的0.6%，創2010年調查開始以來單月最大跌幅，平均房價為今年5月以來連續第5個月下跌；100個受調查的城市中，有79個城市房價下跌，較8月份的74個城市更多。
資料來源:自由時報
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