中古屋50天才賣得掉　買方看好新成屋？

中古屋變難賣了！根據房仲業資料統計，今年第三季台北市中古屋物件，平均要50天才能賣出；高雄市也不遑多讓，成交也要50、51天的水平，比起去年第三季北高都能在33-35天左右賣出，時間上明顯延長很多。

房仲業經理在蘋果日報表示，以前一個月內一定可以賣掉的物件，現在大約在6-8周可售出，最近他們手上一間電梯大樓，拖到兩個月才成交。房屋業者調查各都會區房屋的流通天數變化，可以看到台北市和高雄市是成交最慢，都要花上50天左右；六都唯有桃園天數直線上升，第三季來到43天，從去年開始都未曾好轉；台南則是比上一季少了兩天，大約36天可以成交一戶，是六都裡唯一有好轉的都會區。

中古屋難賣有幾個原因，房仲業副總經理何淑媚受訪時表示，除了前景不佳、看屋人潮減少2-3成，另外以桃園楊梅地區來說，新成屋 和中古屋的行情逐漸拉近，每坪只有兩萬元的差距，也可能買方轉向新成屋，導致中古屋銷售緩慢。房仲業者徐佳馨則認為，受到房地合一、和選舉因素的影響下，買方選擇觀望，而賣方想要獲利了結的態勢明顯。

資料來源：好房網News