房市不振更需廣告，數字「591」看好線上代銷

數字科技（5287）併入518人力銀行為明年營運帶來動力。此外，數字還要在591房屋網納入房地產線上代銷以及汽車交易8891廣告業務。數字科技總經理吳聰賢表示，業界代銷廣告收入約占推案金額的5%左右，是可以開發的商機。據熟悉房地產市場人士指出，線上代銷不含樣品屋運作、業界行情是2~3%分成，若含精品屋行銷〈如海悅、甲山林代銷業者〉則會達5%。

據市場人士表示，營建商與房地產代銷公司只要談妥，通常是每個月結案後，就會作代銷的營收分成。

業內表示，通常房產代銷公司出動人力、企劃並製作實體精品屋來行銷新屋，會分到成交金額的5%。而只在企劃案與促銷案上施力、不建樣品屋的代銷公司，則約分到成交金額的2~3%，是合理的比例。而線上代銷應該是屬於後者；以成本投入的角度來看，線上代銷利潤則可能比實體代銷要更高。房地產代銷

全吳聰賢表示，台灣每年房市推案量約有7、8千億元，以5%比例暫估，每年代銷市場產值約近400億元。

吳聰賢指出，591房屋網會員數約132萬人，每天瀏覽網頁約30萬次，不重覆人次則以7成估算。因為591房屋網在房市網頁瀏覽人次於國內居首位，廣告效益極大，因此吸引了建商與代銷業者與其合作。

吳聰賢說，建商有廣告上需求，因此正在規劃線上代銷業務，預計2015年第2季會帶入線上代銷業績。

至於，房市不振是否影響到591的業務量，吳聰賢說，今年前3季591房屋網出售筆數年增64%，顯示景氣有疑慮時、網路房市瀏覽與下單量反而增加。建商亦反映更需要房市廣告的曝光度。

對於591房屋網切入線上代銷業務，吳聰賢說，以國外同業例子來看，未來線上代銷營收以占591房屋網的2成為目標。

另外在8891汽車網部份，吳聰賢說，該網站已是國內汽車網入口網站的第一位，並規劃跟車商合作推出新車廣告招攬，為明年8891事業部門帶來新的動力。

針對明年整體營運展望，數字評估，香港591房屋網、台灣的591房屋網線上代銷、8891新車廣告招攬都可望成為2015年的營運新動力。

數字科技董事長廖世芳則表示，董事會要求經營團隊每年營收與獲利都要成長，除了已經購併的518人力銀行之外，明年還會在香港等海外市場評估購併案，目前也都在評估與接洽中。房地產代銷

資料來源:Money理財網