海悅、愛山林 前3季獲利靚

房地產「代 銷業雙雄」上市公司，沒有不景氣、只有不爭氣，拚獲利來勢洶洶。海悅國際（2348）今年獲利呈跳躍式成長，前3季EPS達4.61元，賺進2013年全年的獲利；愛山林（2540）第3季大賺，EPS 0.74元，累計前3季EPS為1.06元，昨（17）日起恢復正常交易，拚購地推出自建案將集中雙北市。

「代 銷雙雄」在今年下半年房市溫度轉涼之際，拚業績仍表現亮眼。

海悅 集團每年承攬新案量動輒1,000～2,000億元，去年部分代銷新案轉由旗下的上市公司海悅國際承攬，估計約500億元，由於北台灣、台中和高雄都有推案，且不少新案陸續光榮結案，像台北天母「筑丰天母」、南京東路「德運官鼎」等，都銷售一空，台中「總太明日」熱銷、僅剩下10餘戶，「市政富邦」也光榮結案，讓海悅前3季就賺進2013年一整年的獲利。

海悅今年前3季EPS達4.61元，比去年同期的1.93元激增1.38倍，甚至賺回2013年全年EPS的4.18元；至於自建案方面，以新北市鶯歌進度較快。昨日收在平盤，維持在55.1元。

每年承攬新案量也上看2,000億元大關的甲山林機構，去年11月也是逐漸把代銷案轉由上市營建股愛山林承接，而愛山林自己也陸續辦理現增、積極擴大營運資金規模、並規劃購地推案，因此目前也是自建和代銷並進。

愛山林今年獲利來源仍以代銷案為主，靜心文匯、長耀雙峰匯、興富發豐悅城有話題又走得順暢，其餘新案都以中小坪數最叫座，第3季進帳不少，單季EPS 0.74元，優於去年同期-1.15元，前3季在扣除打銷累虧、擴大股本後，EPS為1.06元；相較於去年前3季還虧損，EPS-2.46元，今年可謂急起直追。

由於甲山林已連續2季單季歸屬於母公司業主稅前淨利，均為正數，而且上市普通股股數已達3,000萬股以上，及其已發行普通股股份總數25％，因此上市有價證券原列為變更交易方法的原因，已經消滅，昨天已恢復正常交易，股價小漲0.05元，收紅在37.2元。

資料來源:中時電子報