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北市13個都更新建案 創新高價
作者: 海悅廣告 日期:
根據住展雜誌統計，今年銷售中的都更案，13個創下路段新高價，其中大同區「興洋興天地」、萬華區「全坤威峰」更創下同行政區最高行情，顯示都更過後的新建案房價依舊貴，對於資本不雄厚的小市民來說，還是難買房。
住展雜誌企研室經理何世昌分析，台北市房價居高不下、市民居住負擔沉重，之前政府推動加速都更，希望透過增加房屋供給的方法來抑制房價，但結果似乎完全相反，不僅都更案開價普遍較高，甚至不少都更案創下行政區、路段新高價，等於間接把房價再往上推，透過都更平抑房價的效果不彰。
根據住展雜誌統計，今年銷售中的都更案有13個創下新高價，大同區「興洋興天地」均價每坪128萬元、萬華區「全坤威峰」均價每坪95萬元，分別創下行政區新天價。
另外值得注意的是，也有不少都更案創下路段新高，信義區「和暘信邑」均價每坪110萬元，創永吉路新高價，中山區「德運京鼎」均價140萬元、「德運官鼎」均價130萬元、「富富話合」均價140萬元、「華固天鑄」均價220萬元，都創下該路段最高行情。
何世昌分析，都更案平均得磨4、5年以上才可能整合成功，等到興建完工，可能得花上7至10年，若由建商整合興建，投入成本高，自然不可能壓低房價；其次則是願意參加都更的社區，通常路段條件較好，也因此房價自然難抑。
資料來源：聯合財經網
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