存款還不夠買？　頭期款像乳溝　試擠一下就有了！

大家都沒錢買房子嗎？那可不一定！像我有很多朋友，他們保守得很有趣，明明身上都存了一筆資金，卻因為房價太高，也一直擔心錢還不夠，遲遲不敢進場，多年下來，拖到真的買不起了，才老是唉聲歎氣，但，最近房價明顯開始鬆動了，市場上卻瀰漫著觀望氣氛，從投資的角度來看，我建議，這個時候，不要傻傻坐看機會流失，畢竟房市走了十多年的多頭，要碰上這樣的房市景氣，實在很不容易，也千萬別因為這筆「差一點」的頭期款，就錯失先機，等到低點過了，才徒呼負負！

只差一點點？聰明買家逢低進　解定存也要買房子

這道理，跟買股票有點像，以前有股市名嘴說，當菜籃族都出來買股票的時候，就是股市快要崩盤的時候，這個邏輯，用在房市，其實也通用，大家不妨想想，台灣房市歷經十多年的多頭，極盛時極，各類投資客百家爭鳴，短進短出，利益驚人，這算是台灣房市的黃金十年，短線客到處亂竄，那幾年，要買房子，很多自住客心驚驚，因為買不起，也怕買貴了，但，最近，氣氛翻轉，大家都不買了，我身邊有些對投資很謹慎的前輩，卻開始看房子，因為投資的道理萬變不離宗，切忌追高，逢低買進。

我之前的老闆，就是這類聰明人，以前，他堅持只租不買，因為他一直跟我說，房子這玩意，生不帶來，死不帶去，他跟老婆說好，婚後不生小孩、不買 屋，把錢拿來好好過生活就好，這對夫妻喜歡雲遊四海，到處旅行！但，最近，我這位精明的前老闆論調變了，因為大半年前，他的房東開始想賣他們租的老公寓，卻一直沒人出得到房東開的價，於是，我的前老闆就趁機搏感情大殺價，原本屋主堅持1800萬才賣，最後居然以1700萬成交，最讓我驚訝的是，我的前老闆居然還把他戶頭裡幾百萬的定存解了，一口氣拿出幾百萬頭期款。

我聽到消息，忍不住好奇的問，「你怎麼突然有這樣一百八十度的大轉變？」他很認真的分析說，以前不買，因為當時的房價都太高，現在價格開始相對合理，加上他跟房東熟，好說話，這時，再不買，這輩子就真的買不起了，他算過，定存的利率頂多在2%上下，買了這間租的房子，不但可以繼續自住，還有增值的空間，報酬率遠遠在2%以上。

頭過身就過！縮衣節食跟會 小資女擠出頭期款

當然，不是每個的戶頭裡，都有定存可以解，不過，我前老闆的例子，讓我想到幾年前，我另一個朋友玲玲買房子的故事，當時，她40歲，是個中階主管，離婚後單身一人，她兩手空空結束了不愉快的婚姻，誓言要當最快樂的單身女郎，一個人存錢再怎麼努力，幾年下來，手上只存了4、50萬，但她真的很想買房子，有個自己的小天地，這時，她想到了台灣民間最好的理財幫手—互助會。

首先，玲玲在公司起了一個會，過濾掉年紀輕、剛來的員工，她找了一些跟她資歷相近的老員工，大家彼此熟悉也安全，就這樣，靠著這個互助會，她把當會頭拿到的60萬，加上原來的50萬，在汐止花了500萬買了第一間房，雖然坪數小小，只有12坪，但總算是自己的房子，她算過，500萬的房子，她付了100萬的頭期款，每個月6萬多的薪水，扣掉2萬的房貸，以及每個月1萬的會錢，她還可以存個1萬出頭，做為一個快樂的單身女郎，這樣的開銷不算太窘迫，只要不要老是花錢買名牌包、天天吃大餐，她還是可以享受自在的生活。

其實，說穿了，買房子 就是一股氣，如果只想等房價跌到滿意的低點，我保證你永遠等不到，因為人心就是如此，怎麼低都嫌不夠，我絕對不鼓勵大家沒錢硬買，畢竟後頭撐不住，也會有斷頭危機，不過，如果你是觀望多年的首 購族，只要手上有儲蓄，買房子這檔事，誰不是頭過身就過？只要不是跟地下錢莊借錢，不妨盤整一下手上的資金，不管是解定存、互助會，或是做靠爸族，跟家人商量看看，只要把錢花在刀口上，籌這筆自備款，真的沒有想像中這麼難！

資料來源：好房網News