日圓狂貶 今年赴日購屋已破百億

日圓今年開春後一路貶值，從1美元兌95日圓，到近期已貶至117日圓，貶幅近25%，等於現在進場房價打75折。

日圓重貶，帶動國人新一波赴日購屋熱。日本信義今年前十個月即成交350戶，總成交金額換算新台幣約52.4億元；台灣房屋今年也成交120戶，成交金額約20億元。上個月才投入銷售日本地產行列的全國不動產，目前成交30戶，總金額約3億台幣；以仲介高總價店面、豪宅為主的大師房屋，今年成交金額則達25億元。合計光是國內四個主要日屋仲介業者今年已賣出逾新台幣100億元的日本不動產。

根據日本信義調查，國人赴日購屋目前集中在東京，其中近九成在都心地段，包括港區、新宿、中央區、千代田、澀谷等；以住宅為主，購屋人以40到60歲的自營商、上市公司高階主管、科技業及醫生、會計師居多。

看好日圓貶值帶來的赴日購屋效應，日本「三菱地所」今天來台與日本信義舉行台日聯賣記者會，並端出該公司年度代表作「The Parkhouse 西新宿 Tower60」，向國人招手。

日本三菱地所表示，「西新宿Tower60」樓高60層，完工後將是日本最高層的住宅大樓，此一預售案為三菱地所與新宿區政府共同推出的大型都更住宅，開價台幣每坪79萬到194 萬元，格局從套房到三房。

日本信義專案經理柳政億表示，日本住宅計價只算室內面積，連陽台也不列入權狀坪數，因此如比照台灣，日本建案開價需再打6折，此案開價相當於台幣每坪48~116萬元。

 

資料來源:聯合財經網