桃園市成屋熱，勇奪前8月交易居全台之冠

信義房屋(9940)統計最新實價揭露資料，今年前8月各鄉鎮市區中，以桃園市的交易規模最大，累計前8月的成屋交易規模就達到421億元，位居全台之冠，而排名第二的則為台中市西屯區，第三至五名次則是新北市的中和區、林口區與新莊區，至於北市交易件數最多的中山區則排名第六。

桃園縣距離升格僅剩下60多天，而區域內的房市交易仍維持一定溫度，信義房屋統計至10月16日已實價揭露至8月成交資料發現，今年前8月實價揭露的成屋買賣交易中，以桃園市交易金額規模最大，累計成交金額達421億元，位居全國鄉鎮市區之冠。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，桃園縣是近年房市交易相當具有活力的城市，而桃園市也是桃園縣政府的所在地，總人口數超過41.5萬人，共有15.3萬戶，同時受惠於近年桃園地區眾多開發題材，包括捷運、航空城等，桃園區域房市升級，吸引開發商大量推案，今年除了成屋 市場交易穩定外，近年推案交屋的移轉，也是促使實價揭露金額可以位居全國之冠的原因之一。

而排名第二的則是台中市西屯區，是近年台中市重點發展區域之一，西屯區共有人口約21.8萬人，戶數約8萬戶，西屯區除了市政中心的七期重劃區外，還橫跨逢甲、中科一帶，統計今年前8月的成屋 交易金額至少就有409億元，僅次於桃園市，在全國排名第二。

至於第三名為新北市傳統交易量大的中和區，前8月成屋交易金額就達372億元，其次也是新北市的行政區，包括林口區與新莊區，這兩區主要受惠捷運題材帶動，加上區域內有許多大型的重劃區開發案，今年則受惠新 成屋持續落成交屋，區域的實價揭露金額持續名列前茅。

反觀台北市的行政區，如交易量最大的中山區，則持續受到市場交易規模萎縮的影響，前8月的交易金額為358億元，在全國中僅能排名第六名，而台北市首善之區的大安區，雖然平均單件交易金額最高，但統計市場交易金額規模僅能排名第七名。

曾敬德表示，2013年全年桃園市的實價揭露金額規模，在全台只能排名第五名，前四名都由雙北市的行政區拿下，而今年桃園一口氣躍升到第一名，除了區域房市買氣穩定外，雙北市今年房市交易降溫也是主因，由此可見在今年房市外在訊息干擾不斷的影響下，房市交易熱區也正在重新洗牌，而具備大規模重劃區開發的行政區，仍維持一定的交易熱度。

資料來源：MoneyDJ 財經知識庫