搶陸客商機 B辦改裝飯店、商場夯

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

看好開放陸客自由行商機，北高兩地投資客紛轉戰零售、觀光等相關不動產新屋，商仲業者現在幾乎都接到滿手的委託，一個好物件，往往就有好幾組人馬同時看新屋。

此一效應也已開始反應到新屋價格上，在台北，商仲業者表示，新屋近來成交的多棟B辦，買方即多著眼於自由行商機，打算作為商場或改裝旅館，而成交價格也比以往高出1~2成。新屋

高雄方面，台灣房屋高雄中山加盟店長朱金火表示，高雄市的大型投資客現在幾乎都鎖定中型整棟商辦，只要具有改裝旅館條件，且地段不錯，就會出手，和今年比較，這類型商辦行情已有兩成漲幅。

朱金火表示，雖然陸客自由行還沒開放，但高雄的旅館已供不應求，許多大陸團到高屏地區遊覽後，還得拉回台南住宿，這種情況不僅吸引南部財團注意，許多店面投資客認為後勢可期，也紛紛加入戰局。

信義企業集團全球資產管理公司主任王維宏表示，這一波商用不動產起來的非常快，而和以往最大的不同，也令人較為安心的是，目前的交易主要都以自用需求為主。

他說，像昨天公告買下統一國際大樓29樓的威剛科技，就是作營運總部之用，另外內湖近月來多棟廠辦大樓交易，也都由科技公司出手買下，而非投資型基金或壽險公司。

王維宏表示，目前市場上需求最大的還是零售和觀光類型地產，除了舊商辦外，一些利用率不是那麼高的大樓或商場，投資人對其空置樓層也都有相當興趣。

資料來源:money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=215610