松山、羽田對飛 到東京當房東超easy

【網路地產王／洪倩宜／綜合】

劉先生夫婦這個暑假安排一趟日本親子行，但其中一天的自由活動，他們排的不是在百貨公司血拼買房子，而是去看房子。松山機場6月先與上海虹橋機場通航，買房子10月31日即將與日本東京羽田機場對飛買房子，台北與東京的距離更近了，對於經常往返台日兩地的貿易商與企業主而言，也嗅到了房地產投資契機。買房子

■　台日距離拉近 房地產商機湧現買房子

　　儘管桃園到成田空港與松山至羽田空港，航程同樣是3小時，一旦松山與羽田對飛，羽田機場到東京都內僅需半小時，從松山出發也比桃園機場減少約1小時車程，單趟至少省下2小時的時間。

　　由於去年的金融危機造成日本經濟衰退，降低房產需求，使得日本平均地價降至每平方公尺12萬6千日圓（每坪新台幣15萬2千元），8%的年跌幅創13年來最大，顯示日本房地產市場已然觸底。

■　台北房價超越東京 台商搶當日本包租公

　　今年7月甫於東京開幕的信義房屋不動產株式會社長林彥宏表示，今年以來，探詢日本購屋可能性的客戶比例明顯增加，最大的原因就是台北的房價已超越東京，但租金投報率卻遠不如東京，現階段東京的租金投報率幾乎是台北的一倍。

　　目前國人常見往日本購屋的客群，除了以投資為主的包租公婆外，不乏在日本有生意往來，需要長期派駐日本的公司，乾脆下手買棟員工宿舍，或是打算作為養老自住型的買方，需求十分強勁。

資料來源:money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=215352