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實價課稅影響 北市新舊屋賣不動也漲不動
作者: 海悅廣告 日期:
根據住商不動產企劃研究室統計102年與103年下半年實價資料後發現，台北市的5年以內新屋 及30年以上老屋，漲幅分別僅有1.02%與2.41%，其中更有不少區域出現跌價，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，市場買氣鈍化，過去投資者偏好的產品反而買氣更受影響，隨著稅賦壓力越來越大，未來新屋 買氣將更為不樂觀。
在新屋 表現較弱勢的區域有北投、松山、南港等，跌幅高達一成以上，徐佳馨分析，一方面是103年少見優質個案推出，市場充斥較低價物件，二方面是松山、北投在松山線與信義線利多發酵完畢後，不少投資客想要獲利了結，也讓價格呈現回落。
不過新屋仍有區域表現不俗，如士林漲幅達20.77%，信義漲幅達19.25%，這揭示與區域內有新案交屋，或與指標豪 宅價格不墜有關。徐佳馨分析，從新屋兩樣情的狀況來看，個案將會自行走出一條路。
資料來源自由時報
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