房市冷竟出現代銷逃命線？專家：這反而是購屋必看區

房市交易持續冷清，不過建商、代銷卻呈兩樣情，口袋深的建商儘管房市氛圍持續看淡，依然挺進推案，反觀代銷業者為了度過這波景氣寒冬，出現案場人力縮編、提早下班的情形，更是有代銷 業者在八德、青埔推案發現苗頭不對，慘賠出場，為的就是不想賠更多，好房雜誌社長倪子仁就表示，這些供給量大的地區若沒有跌2成，購 屋者恐怕連看都不會看。

房地合一稅改雖然尚未拍板定案，但對整體房市已產生嚴重衝擊，交易稅與持有稅預期會大幅增加，成交量出不來的情況下，賣壓恐怕會持續沉重，首當其衝的就是代銷 業者。好房雜誌社長倪子仁在《地球黃金線》節目上表示，現在專業的廣告代銷公司不是力拼跳樓大拍賣，是根本不敢接，就有代銷公司接連在新莊副都心、桃園八德、青埔接案，但接待中心蓋到一半，發現苗頭不對，直接共認賠1億元出場，「寧願不推，不然會賠更多」。

倪子仁就說，在價格持續不合理的情況下，建商若繼續要求開高價，代銷 公司連接都不敢接。而在這波代銷逃命潮趨勢下，可顯見供給量大的區域，如青埔、蘆竹、大園「只要是被桃園航空城周邊掃到的地區就要率先跌2成」，因為供給量大，隨著賣壓漸增後，價差也隨之出現。不然在賣方僅降開價、死守成交價的情況下，買賣雙方對價格仍無共識，市場交易量依然不會顯見。

資料來源：好房網News