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房市瀰漫不景氣 預售、新屋成「地雷屋」
作者: 海悅廣告 日期:
去年底九合一大選後，房市出現一波小型成交潮，不過預售、新成 屋及中古屋的買氣卻是兩樣情，尤其北部地區建案不僅來客數有限，也難創造成交，主因就是民眾不看好1至2年交屋後的房市，新成 屋又是區域高價產品，許多自住客乾脆先以中古低總價、小坪數產品切入。
去年底不少房市專家都提及「不要碰預售屋」，尤其房市緩跌氣氛濃厚，無法確保現在買預售屋是否「買到高點」，甚至未來跌價風險不低。尤其市場已經出現不少過去2年投資預售屋 的屋主，希望盡快「平盤出售」出場，不要等交屋卡奢侈稅及銀行貸款成數問題，顯示未來房市2至3年並不被看好。
近2年有不少建案主打低總價、免繳工程期款，為想買房的民眾降低門檻，遞延籌資的時間，不過，這類小宅、低總價、免繳工程期的「猛藥」今年恐怕已經窮途末路，自住買方在看跌的前提下，未必會因這些誘因進場。
全國不動產總經理石吉平指出，尤其是預售、新成 屋量大區域，跨入2015年買氣並不好，甚至台中、高雄這些補漲區域的預售案，買氣也不如去年，倒是有不少購 屋客轉而選擇「即買即住」的中古屋。
資料來源：好房網News
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