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買預售怕斷頭 契約可這樣寫
作者: 海悅廣告 日期:
近來各行庫陸續開始緊縮銀根，購 屋族貸款條件更趨嚴苛，民眾購買預售屋，在日後對保時，恐發生貸款成數不足的情況，甚至引發斷頭風險。中華民國暨新北市地政士公會榮譽理事長林旺根表示，建議在預售屋 定型化契約內，載明若買方貸款成數不足，且可歸責於建商時，差額部分，建商應以同等年限與條件，當二胎金主，卡有保障啦！
買方貸款成數若不足，在不可歸責於買賣雙方的情況下，林旺根補充，民眾的申貸結果，若與當初簽訂預收屋定型化契約時，貸差超過30%，買賣雙方可選擇解除契約。
若購買成 屋，林旺根指出，民眾如果是委託房仲代為處理買賣過程，可先請房仲向銀行確認可貸成數，以免產生糾紛。
資料來源：蘋果日報
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