房市買氣回籠 看屋客增50%

房地合一課稅政院版本日前定案，定調「輕稅」原則，市場信心回籠，壓抑許久的房市買氣宣洩而出，不少建案昨（14）日看屋人潮大增，較以往平均多五成，不僅看屋信心回溫、客戶出價意願提高，有些個案甚至上午10時就出現人潮，一掃過去半年多來買氣低迷陰霾。

過去因房地合一課稅政策壓抑買氣，新推建案不僅成交數據不佳，甚至連來看屋人數都僅有過往高峰時的一、二成。新版本定案後，雖然未來還要經過立法院等關卡，但行政院定調輕稅的方向，已讓不少人鬆口氣。因此海悅機構旗下建案如新莊「麗寶好萊塢」、永和「廣宇晴朗」、林口「星空樹」等，昨日上午就出現看屋人潮，人數比以往多逾五成。海悅仲介

總經理張境在表示，雖然這兩天買氣回升程度還未十分明朗，但因稅比預期輕，也是市場較易接受的版本，客戶對中低總價產品購 屋心情較安定，有利市場回歸穩定。甲山林旗下總價2,000萬元以下的中小坪數產品，如新店「雙水灣」、中和「台北時上」、林口「雙峰匯」、淡水「海洋都心」等，客戶出價意願明顯高於過去。

遠雄集團公共事務部副總經理蔡宗易表示，以遠雄新莊「巴黎公園」為例，昨天下午就有約15組看屋來人，坐滿接待席，幾乎是過往周末的一倍以上，由於稅制底定，客戶出價、成交速度會明顯加快。

住商不動產總經理陳錫琮指出，行政院版房地合一稅拍板，雖然距立院立法過關還有一段時間，但政策底限已現，全年買賣移轉件數將會回到34萬至36萬件水準，且對中低價、持有成本低的行政區有利。

資料來源:鉅亨網