订阅
私房話／新成屋完勝預售屋
作者: 海悅廣告 日期:
房價反轉趨勢日益明顯，此時想買便宜新房子，新成屋、預售屋哪個比較有機會？華固建設董事長鍾榮昌說，目前來看，新成屋價格下修壓力較大，比較容易揀到便宜貨。
鍾榮昌指出，市場上已經有一些正要交屋的新成屋，有投資客以兩三年前的「合約價」轉售，只求不虧本就好，「如果還是賣不掉，這些投資客可能小賠也會願意賣」。
鍾榮昌對市場動態一向有很高敏銳度，近日他和媒體餐敘，談到房市，他表示大台北房市現在仍處於高檔盤整期，供給過量的區域房價有可能鬆動，但房價全面回跌的機率並不高。
尤其是台北市區的預售屋，由於預售屋供給比較具有彈性，買氣不好，建商就少推、慢一點推，而且房市走了十年多頭，建商大多有賺到錢，加上利率不高，土地擺著也沒問題，預售房價要下跌有難度，民眾要揀到便宜貨也不容易。
相對而言，新成屋就比較有機會，主要是前二、三年推案量很大，今年起開始大量交屋，當時進場購屋的投資人，現在面臨貸款成數緊縮、寬限期取消，必須考慮要不要交屋，因為一旦交屋就得本息攤還，過去1億的貸款，只繳息只要200萬，現在一年要五、六百萬，一個月要幾十萬，壓力很大。
他舉例說，最近有一戶大安區今年將交屋的豪宅，打算依三年前跟建商買的「合約價」原價轉讓。鍾榮昌表示，有購屋需求的民眾，多注意這類住宅，應有機會買到相對便宜的住宅。
資料來源:udn房市網
标签:
评论: 0 |
引用: 0 |
阅读: 1134
