北市A級小宅 低調熱銷

「房市壓抑越久，反彈力道越大」海悅 廣告總經理曾俊盛表示，為了振興市場全球各國持續低利與貨幣寬鬆政策，歐澳日韓乃至大陸都在QE，「手握資金的民眾，回過頭來發現，房產仍然是投資首選。」海悅 做為代 銷龍頭，手上從豪 宅到小宅產品線完整，個案銷售反映市場縮影，曾俊盛特別指出，租稅政策影響的利空將盡，市場嗅到進場時機，像「文心日日」這類A咖地段、低總價高規格的小宅去年底就開始偷偷熱銷！

「若非景氣谷底，豈能輕鬆入主內湖民權東路六段、成功路的黃交要道！」海悅 廣告曾俊盛坦言，房地 產交易量面臨租稅政策因素的壓制的確在谷底盤整了近兩年，「但回看SARS跟金融風暴經驗，房市壓抑越久，反彈力道越強勁。」尤其是政策壓制造成短期的市場觀望，在政策底定、交易回歸市場面後，價量反彈得更為明顯，去年底至今，就有資產族群與購屋族群嗅到進場時機的氣氛，讓內湖「文心日日」案偷偷熱銷。

曾俊盛分析，現在台灣整體經濟面並無看壞的理由，股市表現也不差，政治因素對民眾購 屋信心的影響經過幾次大選逐漸減弱，短期的租稅政策討論對房市所造成的壓抑與觀望，很快即會回歸市場面，加上觀光開放讓流動人口與資金持續增長為房市提供養分，需求持續擴增，展望2015年，全球房地 產受益於政府振興經濟與產業動能的措施，農曆春節前後到329檔期間，將是這波房市發動絕地大反攻的最佳進場時機點，有意購 屋進入不動產市場的消費者，需要敏銳的投資眼光，爭取更大的報酬。

資料來源：工商時報