房市交易淡 李霖芳：首購族進場時機

房市景況交易冷淡，但在大台北地區，仍有些個案逆勢開出紅盤，如清明連假由新和廣告代銷的板橋「SUPER3」就創造30戶成交的成績，新和廣告企劃總監李霖芳表示，「現在正是購屋的最佳時機」。因房市交易不熱絡，反而是首購族進場時機，因議價空間大、購屋配套與成交禮多，可說目前是建商釋放利多的階段。李霖芳用「精品投資術」比喻購屋，他手上的卡地亞手環多年前以10萬元入手，現在同款市價已經達到21萬，要買就買經典款，而重劃區就是房市的經典款。

因購屋者缺乏信心，總怕買在高點，這樣的迷思讓自住客錯過了一次次的機會，反而在市場停滯之際，大膽搶進、議價的族群才能用合理的價格買到好東西。其中，李霖芳特別看好北台灣重劃區的發展，他指出，信義計畫區、大直重劃區、新板特區、新莊副都心、三峽北大特區、三重重陽重劃區、蘆洲南港仔重劃區、泰山十八甲重劃區、林口重劃區等，都是成功案例。

延中山高從汐止到林口各大交流道的區域房市，要找3字頭房價的首購型市場，只有洲子洋重劃區，而且現在剛好是起漲點，相較成熟的重劃區如大直、重陽、中和左岸、新板等地早就不是首購族可下手的地段。

今年520檔期，新和廣告也將在洲子洋推出呂建勳建築師設計的19層地標級新案「SKY1」，主打16至33坪首購商品，面對萬坪水岸公園、到開車台北車站只要10分鐘，3字頭的價位，讓首購族一圓有巢之夢。

 

資料來源:聯合財經新聞網