購屋首貸「多3歲」　首購善用3優勢一圓有屋夢

近年來已呈現一種萬物皆漲只有薪水不漲的狀況，加上房價大幅度飆漲，受薪階級的首購族想靠自己的力量買房恐怕已不是件容易的事，且據調查，房貸申請者初次貸款購 屋平均年齡已向後遞延3歲，儘管如此，年輕首 購族若想一圓成家夢，應該善用年輕力壯、有穩定收入等的優勢，盡早檢視房貸資金計畫，晉升有巢氏。房地產首購

據內政部調查，全台精華區且民眾房價所得負擔比最重的雙北市，至少要不吃不喝12年以上，才有可能買房。不過據聯合報報導，銀行業者表示，年輕首購族應該要善用「年輕就是本錢」優勢，向銀行申請貸款時，可以接受還款期間較長的房貸，舉例來說，以30年期、利率2％為例，每月本息攤還金額可較20年期降低超過20％。

再者，也可以善用職業類別爭取優利房貸，例如3師、大型企業員工都是銀行首選往來的對象，即使不是這些職業類別，但一般受薪階級的首 購族，只要能證明具有穩定的收入來源足以還款，依然能向銀行取得不錯的房貸條件。加上目前政府也推出住宅補貼方案，最高貸款金額可以達到500萬元，最長可貸的年限長達30年，也不妨可以善加利用。

此外，若有經常性的與銀行接觸，也有利爭取到優惠的利率，或是與銀行協調拉長還款年限，以降低每月還款本息。好房網總編輯吳光中建議，雖然有專家學者說房市會泡沫化，但對於自住需求的民眾，不管什麼時候都可以進場買房，尤其最近房價有鬆動的趨勢，比起一直等，積極進場購 屋議價才是最好晉升有殼一族的辦法。

資料來源:好房網News