政院版房地合一稅 業界、學界反彈

行政院版「房地合一稅」出爐！1年內出售房屋的稅率調高到45%，自用住宅免稅額也從4000萬元，變成獲利超過400萬元以上課10%稅，但稅制公佈後，立刻引發房產業界和學界反彈，認為「房地合一稅」可能讓低迷的房市雪上加霜。

代銷業者：「這是我們25坪的房子。」

25坪的房子，位於台北市中心精華地段，總價高達3千7百萬元，看屋的人本來就不多，一個上午只有2組，代銷業者擔心，這樣的情形還會持續惡化。

因為政院版的「房地合一稅」，自用住宅的免稅門檻從總價4000萬元，改為獲利400萬元以上，要課10%的稅金，持有未滿1年出售，也從原本課35%，調高到45%；1年以上未滿2年課35%；2年以上未滿10年，或持有超過10年，分別課20%和15%，各方面都比財政部版本還要嚴格，嚴重衝擊房地 產從業人員的生計！房地產代銷

房仲公會榮譽理事長李同榮：「房屋市場的交易量打趴，把資金打跑，(內容)都是要討好選民，我覺得這樣的稅制，產生複雜、不公平，不一定課得到稅，我們這個稅等於是白修了。」

德明財經科技大學副教授花敬群：「過去半年多來的討論，約略已經可以接受原來35%的版本，當然突然調升10%，說真的差異不大，但就會落人口舌你在打房。」

行政院調高稅率和免稅門檻，引發產學界，強烈反彈，但新的稅制真的能夠抑制高房價嗎？資深投資客看了，很不以為然。

房產投資客帥過頭：「怎麼會有受影響，我開個公司，用公司買賣就是17%，以前17%，現在17%，以後也17%，現在訂17%、45%、100%，都是自然人，我哪有受影響？只是變成大家都要開公司，大咖不被課到，小咖被課到，自然人沒辦法換屋。」

德明財經科技大學副教授花敬群：「未來幾年，可能在房市賺到錢的機會不高，那你把利率拉得很高，其實是於事無補的，那只是一個比較民粹式的口號。」

政府修改「房地合一稅」，原本是想達到稅制合理化、讓高房價下修，但如今政院版高稅率，不僅打垮房市，也讓自用住宅的民眾，成為受災戶。

資料來源:民視新聞