2015年Q1六都中古屋交易量慘跌兩成 新成屋交易相對持穩

受到政府政策的影響，全台房 地產市場的買氣都陷入低潮期，打房政策以稅改為主，造成不少買賣方對於景氣走勢持觀望態度，進而使得交易量大幅衰退，其中尤其是以中古屋交易量縮減最為明顯；相較之下，新成屋 市場顯得較為穩定，而且中南部市場反應不惡，桃園市交易穩定，新北市幾個重劃區已經進入穩定期，不再出現大量供給，價量走穩。

 

根據內政部統計資料顯示，全台灣六都今年第一季的中古屋交易量，較去年同期減少約2成，第一次買賣移轉的新成屋 持穩，較之去年同期僅減少3%，顯示新成 屋買方購買意願較穩定，其中桃園市持平，大約維持在3,800-4,000戶之間，台中及高雄的第一次買賣移轉登記件數則出現大增，台中市增加28%達3,651戶，高雄市增加63%突破3千戶，新成 屋購買力道十分旺盛。

其實以中古屋的買轉登記件數來看，桃園及台中、高雄市也是呈現一成到兩成左右的衰退，但是新成 屋的交易確顯得相對熱絡，網路地產王認為，因為中南部地區中古屋及新 屋的價格落差不大，價格既然差不多，民眾在購 屋時，選擇新房子的比例可能就比較高。

新北市的北大特區市場，中古屋及新成屋 市場都有出現2-3成衰退，但是以涵蓋三峽區及樹林區的北大特區來看，顯然已經越過新成 屋的交屋高峰期，造成北大特區內新成 屋的交易量不高，未來該區將以中古屋市場為主軸，新成 屋愈來愈稀有，房屋價格抗性也將隨著稀有性而提高。

資料來源：網路地產王