紐約房地產逆市升溫

2010年08月12日 19:59:14 　來源： 新華網

在美國經濟增長整體乏力的背景下，與經濟景氣度緊密相關的房地產行業依舊疲弱不振新成屋。最新數據顯示，６月美國新房開工量跌至去年１０月以來最低，舊房簽約銷售指數環比下跌２．６％，建築商信心指數也創下１５個月來新低。新成屋

不過，種種跡象表明，新成屋金融危機發源地的紐約房地產市場卻在悄然升溫。無論是住房還是商業地產新成屋，交易數量和金額均大幅增長。以至于有業者聲稱紐約地產“谷底”已經過去。新成屋

據紐約房地產理事會日前統計，２０１０年第二季度紐約市住房銷售額比去年同期飆升７２％，達到７６億美元，銷售量則大漲６５％，其中曼哈頓公寓銷售量暴增８２％。此外，第二季度紐約市房屋平均銷售價格同比上升１５％。

與此同時，租房市場也迅速反彈，紐約房地產理事會對紐約地產經紀人的調查顯示，第二季度７１％的經紀人報告有租房交易成交，這一比例較去年同期提高１０個百分點；６１％的經紀人報告成交租金達到或超過房東要價，這一比例同比提高３２個百分點。

此外，商業地產顯示出強勁的成長勢頭。紐約市最大的商業房地產銷售經紀公司馬西‧克納卡爾房地產服務公司日前發布報告說，今年上半年紐約市商業樓宇成交量比去年同期增長２４％，而第二季度成交量比第一季度增長２２％。馬西‧克納卡爾房地產服務公司主席羅伯特‧克納卡爾表示，根據該公司追蹤的去年一整年至今年上半年的銷售數據後判斷，商業地產銷售已自２００９年夏天開始觸底反彈。

資料來源:big5.xinhuanet.com/gate/big5/news.xinhuanet.com/world/2010-08/12/c_12440230.htm