北市南港買老屋 相較新屋便宜1千多萬元

根據太平洋房屋統計104年第1季實價登錄，發現台北市南港區5年以下的新成 屋，每坪房價71.3萬元，但同區屋齡超過30年以上的老屋，卻只要35.7萬元，兩者相差有35.6萬元之多，以3房約30坪的房子來說，可以省下1千多萬元。

台北市是台灣的政治與金融中心，醫療、教育、就業等資源多，吸引不少外地人入住，在需求大於供給的情況下，房價高居不下，依最新實價登錄統計，每坪平均房價要58.8萬元；但從屋齡分析，104年第1季內政部公布的房屋稅籍住宅類平均屋齡，台北市30.8年，同時也是六都中最為老舊的；太平洋房屋副總經理章克勤表示，台北市新屋 價格高，屋齡5年以下每坪均價67.8萬元，30年以上則減少為50.3萬元，價差17.5萬元，在預算的考量下，老屋成為買方在台北市置產的優先選擇。

在轄內12個行政區中，以南港區新舊屋的房價差距最多，5年以下的新屋 每坪71.3萬元，而30年以上的老屋只要35.7萬元就能買到，等於是打了對折，章克勤表示，差距最多的南港區和第三名的信義區，都位處台北市的東側，因為城市重心的東移，及市政府、信義計畫區、南港軟體園區等大型建設的加持，支撐了本區新屋 的房價，也因此拉開了新舊屋間的價差。

至於涵蓋了南京商圈與大直重劃區的中山區，因為有容易拉高單價的小套房與大坪數水岸豪 宅，新舊屋價差僅次於南港區，5年以下新 屋，每坪90.6萬元，與30年以上老屋55.1萬元，相距35.5萬元。

資料來源：自由時報