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【新稅效應】北台掀延後交屋潮
作者: 海悅廣告 日期:
新版房地合一稅昨定調，房產業界一片反彈聲浪，不動產代 銷公會全聯會理事長王明成更認為，此舉將已趴的房地 產業再補一腳。不少新成屋 案面對接續而來的囤房稅、房地合一新稅制及房屋標準單價提高等挑戰，選擇延後交屋，根據《住展雜誌》調查，就北台灣來看，約有2成以上的新成屋 選擇延後交屋。
《住展雜誌》企研室經理何世昌指出，因囤房稅與房屋標準單價等稅負增加，促使建商手上不敢留太多成 屋，興建中的建案就採取拖字訣，能慢慢蓋就慢慢蓋，起碼也要等到銷售過目標成數後再完工。否則，若餘屋太多又完工，要繳的稅金就會暴增，說什麼也不能太快完工轉成 屋。
此外，因為新版房地合一稅，讓投資客縮手，導致物件轉售期拉長，所以有部分建案，為了讓客戶能夠在交屋前脫手，會稍微延後交屋時間。
而造成新成屋 交屋潮湧現的其他原因，則包括使照審查趨嚴、貸款成數銳減、建案銷售期拉長、原購戶換手物件待售期增加等。
資料來源:蘋果日報
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