豪宅急凍　營建、代銷業不玩了

豪宅 市場進入冷凍期，造成豪 宅市場供過於求，使得建商不敢蓋、居民住不起，不但逼得營建、代 銷業出走台北市，也使資金大量流向海外，數十萬工人與家庭受害。

今年以來北市億元豪宅 僅成交4戶，平均單月賣不到1戶，大坪數豪宅沒人買、有錢人轉賣手上豪宅。淡大產經系副教授莊孟翰表示，房市表現持續往下滑之際，台灣資金無處去，部分資金流向海外房地 產將無可避免。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，以往北市房地 產買賣案數平均每月有5000多筆，現在直接砍半剩2000多筆，但市場資金仍在卻無路去，只好向外發展，今年第1季，光其海外案件的銷售量，就創下歷史新高，達158件、交易總額逾30億元，包括日本、馬來西亞，甚至柬埔寨，就連英國的機場停車位，都成了新的投資標的。

代 銷業者更以「全軍覆沒」形容在台北市的代 銷業慘況。海 悅總經理王俊傑表示，豪宅 稅對整體交易量會有深遠影響，也將改變市容，畢竟建商不敢蓋、居民住不起，台北市只會向下沉淪。

代 銷業者越來越少承接台北市的案子，會向台北市以外的城市發展。華固總經理洪嘉昇指出，有很多公司退出市場，不退出的也會減量經營，沒建案最後只會苦到需要工作的工人，但大家都忽略了這些依附建商的數10萬個大小家庭，在這種完全失去公平性之下，受到委屈的將會是長久居住的老百姓，這不是官逼民反嗎？

資料來源:好房網News