海悅國際：房地合一只是「加稅」政策

海悅國際開發公司總經理王俊傑表示，房地合一稅，很單純，就是「加稅」、「增稅」，這是不動產稅賦的分配正義；不過，大家在講的是居住正義、公平正義，這和今天立法院通過的加稅政策、稅賦分配正義，完全是兩碼子事情。所以，即使房地合一實價課稅三讀通過，明年元日正式實施，但是對於推動居住正義，完全沒有幫助、也沒有關聯。

王俊傑表示，政府要做的推動居住正義，但是居住正義要怎麼落實？其實只要政府起而行，提供大量的、便宜的社會住宅，或大量的、便宜的地上權住宅，給買不起房子的人或弱勢族群，這是政府總體住宅政策絕對不能規避責任的一環；但是，現在政府基本責任都還不趕快做，只通過「加稅」、「增稅」的房地合一實價課稅，對於照顧大家都有房子住，並沒有幫助。

王俊傑直指，現在外界都把房地合一實價課稅通過立法之後，房價會不會漲？會不會跌？拿來跟居住正義一起來討論，其實，這是兩者不同的事情，如果硬要相提並論，根本討論不出來什麼結果。

王俊傑表示，所以無論房地合一實價課稅完成立法之後，接下來，房市、房價會怎麼走？市場自有其供需調節機制；可是，不動產加稅政策，與居住正義，二者是完全不同的兩碼子事，政府還是必須大量提供社會住宅給弱勢族群是居住正義的基本責任。加了稅、並不代表政府盡到責任照顧弱勢者。

資料來源：中時電子報