房市亮點－台中房市 12期重劃區 新成屋天下

台中市12期重劃區因緊臨7期市政特區旁，加上周邊交通相當便利，無論是國道1號、74號線、台中高鐵站等距離都不遠，多年前吸引大批建商爭相卡位推案，如今包括「天空的院子」、「久樘香坡」、「林鼎森邸」等指標建案皆已完工落成，12期重劃區已成新成屋的天下。

換屋型產品 企業主青睞

值得一提的是，圍繞在8,000坪「西大墩公園」周邊的新成屋「久樘香坡」、「林鼎森邸」、「天空的院子」等，3、4年前預售時，每坪開價都在「2」字頭；新成屋之後，目前每坪開價都在35萬元起。由於上述新成屋皆屬於換屋型產品，每戶均價都在2,500萬元起，擄獲許多企業主與中高階主管的青睞。

其中，以「生態建築」聞名台中海線地區的懋榮建設，首度進軍12期福科二路、清海南街推出「天空的院子」，規畫60至74坪、3房或3+1房產品，住家39戶、店面1戶，雖然戶數不多，卻規畫了許多實用公設，包括閱覽室、家教室、家庭電影院、健身房、生活廚房、空中花園等；不僅如此，「天空的院子」也是台中首座擁有「國家級智慧建築標章」加冕的好宅。

「懋榮的美學，就是萬物的茂榮！」懋榮建設董事長紀吉川從想像一座由院子集合而成的疊森建築，透過超越100％的綠覆率，樹巒層層的攀上整座建築。他強調，「天空的院子」超越一般規劃的60％建築使用面積，只讓建築佔了40％的土地，其他60％土地全面綠化，加上各樓層陽台、花台與空中花園的垂直綠化，超過100％的城市綠色奢華，成了懋榮對生態建築的獨特觀點。

生態建築 綠覆率100％

此外，「天空的院子」由中華電信建構的「Ｅ管家雲端平台」，不斷推陳出新的技術，透過雲端平台無限擴充服務機能，為所有住戶提供單一窗口的諮詢，並讓所有社區設備保持最佳狀況，並有光纖到府的極速競爭力，享受各項加值服務。「天空的院子」2014年10月完工至今，銷售率已逾7成，目前每坪開價35萬元起。

而久樘開發看好12期重劃區的開發潛力，一開始就買下位於8,000坪「西大墩公園」旁的2塊精華土地，分2期推案，其中，首案「久樘香坡」豪宅，已於2013年8月完工落成，產品規畫65至80坪，每坪開價40萬元起，深受中小企業主喜愛，銷售創佳績。

另外，林鼎建設在12期的首棟代表作「林鼎森邸」，位於福科二路、上安北街口，規畫73至86坪產品，強調大陽台、綠覆率高，去年2月完工。「林鼎森邸」多年前預售時賣出好成績，當時每坪開價「2」字頭，如今已是「4」字頭。(工商時報)

 

 

資料來源:中時電子報