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好貨放口袋！北市新建案店面僅2成釋出
作者: 海悅廣告 日期:
市調單位統計今年截至6月15日為止，北市新成 屋、預售 屋市場73個新建案 中，有29個建案1樓可規劃店面、卻僅有6案釋出店面銷售，總戶數竟只有8戶，釋出率約2成。顯示店面新增供給量極小，且建商多惜售。
《住展》雜誌企研室經理何世昌說，29個有店面可售的建案中，19個建案店面為地主保留戶、建商保留戶，另有4個建案店面在公開銷售之前就已售出，顯見新建案 店面產品「不賣則已、一賣驚人」。
這些住宅平均開價為每坪93.4萬元，1樓店面平均開價為每坪182.4萬元，店面價格等於是住家的1.95倍。若是位在熱門商圈中的新建案 店面，如台北火車站、晴光夜市等商圈，則店面價格是住宅2.2倍以上。
若從議價率來看，今年北市住宅平均議價率擴大至13.4%，但店面平均議價率卻只約7.8%。何世昌指出，即使今年成交量冷清，但業者「怕賤賣不怕跌」，店面議價率依然守在10%以下，代表業者仍然看好店面效益，不肯輕易端出牛肉亂賣。
資料來源:蘋果日報
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