馮侖：3大利多 吸引大陸頂級客戶來台置產

2010/08/12 20:11 記者施冠羽 台北

北京萬通集團董事長馮侖今(12)日下午出席「兩岸和平創富論壇」時指出，兩岸簽訂ECFA之後，房地產買屋市場在雙方政府正式的「父母之命」下，應當攜手合作「為愛向前衝」，將消息面化作實際行動，致力談妥具體的合作案子；他指出，台灣買屋後的永久土地權，以及較低的購地成本，再加上政府提供大陸自住客5成貸款、2%的房貸利率，此3大利多讓不少大陸客戶爭相詢問，想要來台買屋置產。

近年來多次抵台探查台灣房市的馮侖，針對兩岸房地產的現狀、趨勢，買屋以及現階段面臨的問題等3個面向，發表個人獨特的見解，他特別引用了大陸當前火紅的交友節目名稱，說明在ECFA簽訂前，兩岸房地產是屬於「我們約會吧」，期間透過媒體傳遞了許多真實或非真實的訊息，以至於台灣一聽到陸資來台炒房就聞聲色變，如今在雙方政府簽訂ECFA後正式的「父母之命」下，兩岸業者就應該透過實際的行動，致力「早生貴子」談妥具體的合作案子。買屋

馮倫表示，兩岸房地產發展的趨勢不盡相同，大陸房市目前仍以自住需求為主，而台灣房屋自有率高達8成，所以投資客占多數；此外，他也看準台灣買屋後的永久產權，以及當前置地成本又比大陸一線城市低，再加上政府提供大陸來台自住客5成貸款，和2%的房貸利率，種種條件都吸引大陸客戶想來台置產，因此，他再次重申要來台打造頂級度假房的構想，他認為這與台灣的住宅市場有所區隔，即使陸客購買，也不致於會影響台灣的房價。

甲桂林董事長張裕能則指出，台灣房地產的優勢在於精緻化的服務，北京方面有的則是大器的格局，雙方若能攜手合作，互補長短，必能打造出的。

不過，馮侖也坦承兩岸房地產要直接交流，當前仍有稅制，以及貨幣匯兌的問題，需要雙方政府進一步協商，整體而言，他對於兩岸房地產業者後續的合作，仍抱持著相當樂觀的態度。

資料來源:news.cts.com.tw/cnyes/money/201008/201008120538844.html