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首購族購屋 應注意頭期款與房貸比例
作者: 海悅廣告 日期:
擁有一間屬於自己的房子是許多新婚夫妻的夢想，但是首購 族常面臨經濟基礎薄弱，又沒有購 屋經驗的問題，為了避免購 屋受騙與吃虧必須注意下列事項。
首購 族因為剛踏入社會，經濟基礎薄弱，為了避免購 屋後造成無法承受的負擔，應該至少有3成的自備款、房貸比例也不要超過每月收入的1/3。中信房屋東門加盟店藍仁鴻店長表示，如果以總價1000萬的房子為例，至少必須有200~300萬的自備款，信用良好的貸款人，通常有5成的機率以上銀行會核准房貸。
許多首次購買房屋的夫妻考量到日後小孩的教育問題，因此文教機能特別獲得重視。藍仁鴻表示，以台北市東門為例，周邊有金華國中、金華國小、中正國中、新生國小的明星學校。
不過，房仲業者表示，想要進入這些明星學校就讀有條件限制，不是必須有在學區內購 屋設籍，就是租屋者必須設籍2~3年才行，因此家長必須先打聽清楚。
目前東門一帶20~30年公寓每坪85~95萬，如果是電梯大廈，大約每坪要90~100萬。藍仁鴻指出，東門地區除了文教機能佳外，距離捷運站8~15分鐘路程，區域內又有全聯、頂好超市、永康街、東門市場等，交通跟生活機能也算是相當方便。
資料來源:今日新聞
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