7月成屋交易 北冷南溫

據最新四大房仲內部成交統計，7月成屋市場南北不同調，其中，中南部交易量較為活絡、出現月增2%到15.3%不等的幅度，而雙北市成交量持續衰退，較上月明顯減少3.4%~13.5%幅度。

信義、永慶、住商、台灣房屋四大房仲業者昨（31）日同步公布7月內部成交狀況，整體來看，市況呈現「北冷南溫」格局，新竹以南交易量有回溫情況，以信義房屋來說，新竹7月成交量較6月增加19%，台中也有10.9%，高雄則是月減8.8%。從住商不動產、台灣房屋來看，台中也有月增4.2%~15.3%，高雄則是漲跌互見，台南則小幅增加。

北部方面，雙北市成交量能仍呈現量縮格局，以永慶房屋來說，雙北市分別出現月減6%、12%，信義房屋在雙北市部分也出現較前月減少9.2%、3.4%，台灣房屋則是衰退6.4%、4.7%，住商在北市部分交易量減少13.5%，不過新北市成交量卻增加9.6%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，7月中南部房市在房地合一稅對於市場干擾正逐漸降低下，推升主要都會區交易量均有回溫跡象，其中新竹以南地區因有穩定的自住買盤支撐，因此房市仍可維持穩定的基本盤。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，自用客戶對價格修正逐漸有感，促使不少換屋族出手，也是買氣提升的重要因素，反觀首善之區的雙北市，由於價格高，買方態度保守，也是成交萎縮的重要因素，又以台北市最為明顯。

據永慶房屋資料，七大都會區7月房價漲跌互見，其中7月台北市成屋平均每坪成交均價為60.1萬元，是兩年多來新低，且較去年5月的最高點向下修正8%。

 

資料來源:聯合財經新聞網