知名夜市店面 有錢買不到

六合夜市  地點好的一坪百萬起跳海悅地產

至於高雄的六合夜市 ，海悅地產透天店面地坪價格也從之前的55~65萬元/坪，急揚到65~85萬元，海悅地產地點較好的則多百萬元起跳，而且由於屋主極其惜售，有錢還未必買得到。

陸客來台人數自去年開始暴增，根據觀光局數據，最初每天僅300人，去年增加到1600人，今年初則已一舉突破3千人。龐大人潮，為知名夜市帶來龐大錢潮，店面為此漲聲隆隆。

士林夜市  飆到350-380萬/坪

以士林夜市 來說，住商不動產士林捷運加盟店東薛正明指出，去年底樓店建坪成交價每坪約在300萬出頭，但目前價格已經飆漲到350-380萬。

透天店面更為驚人，去年在士林夜市 周邊10多坪的透天店面，成交9600萬，一坪達900多萬，但今年附近差不多大小的店面，開價已經達到1.58億，而且市場詢問度極高。

欣元商仲總經理焦文華表示，今年以來士林夜市 鬧區店面約成交5、6戶，成交價多在1.4~1.8億之間；以售價來看，較去年漲幅約兩成，目前每戶租金多在40~55萬元之間。

他分析，今年各地夜市店面驚人上漲，陸客帶來的夜市實質商機是主因，另外政策打房，許多投資客紛紛轉戰夜市店面，也讓店面行情快速翻升。

逢甲商圈 台北投資客砸出上億行情

以中部地區陸客最愛前往的台中逢甲商圈為例，當地近來有4、5間店面成交，買方幾乎都是台北投資客。當地最知名的4個三角窗黃金店面，有一戶日前以1.5億元成交，是台北客賣給台北客；有一戶則是台北知名的劉媽媽集資所買下。

焦文華表示，逢甲夜市 的店面多為透天，一、二樓作店面出租，三樓以上則是出租套房。一般整棟租金收入可達2、30萬元，如果是角間更可達30~50萬元。

信義房屋逢甲福星店長林值瑋指出，逢甲夜市 店面過去一戶6、7000萬元的交易已屬高價，但最近紛出現上億元成交案。上個月海灣科技更以總價8.8億元買下逢甲路、福星路口的黃金店面，換算一樓店面每坪行情近200萬元。

台灣房屋高雄博愛加盟店長李魯昌表示，高雄六合夜市 現在幾乎是陸客到南台灣必到之處，光是六合路上的攤位，一個一坪多的攤子，月租就已從1.5萬元跳漲到2萬元。另根據東森房屋調查，當地夜市店面租金每坪可達4~6000元，是當地一般鬧區面1~3000元的2~4倍。

資料來源:money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=415&f_SUB_ID=4058&f_ART_ID=217060