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想要在美國加州置產 先準備3000萬新台幣
作者: 海悅廣告 日期:
根據美國房地產經紀人協會 (NAR) 數據顯示，美國 93% 的地區房價近期上漲 19% 。
比起 2014 年第 2 季，美國全國房價 2015 年第 2 季均價上漲 8.2% 至 22.94 萬美元。
不過在北加州與聖荷西等矽谷地區，房屋均價則為 98 萬美元。
全美房價最貴的 5 個地區當中，有 4 個都在加州。
包括租金上漲、該地區人民社經地位較高等都是推升房價的因素。而供不應求的房屋數，更是房價飆升的主因。
美國房地產經紀人協會房屋數據經理 Danielle Hale 表示，如果房屋供給數量充足，那麼即便租金上漲與人民財富提升，也不會讓房價飆漲得那麼快。房屋供給量真的是房價漲跌的關鍵因素。
Hale 說，雖然房價回溫，但銷售依舊疲靡。現在市場需要的是中低價的新成屋。房地產首購
此外，首購族重返市場，占 2015 年 6 月美國房屋成交量的 30%。
房價上漲，最開心的莫過於房屋持有者與銷售商，但如果房價上漲幅度過於劇烈，也會影響銷售情況。房地產經紀人協會表示，如果先支付 2 成頭期款，購買人年收入必須達 41427 美元，才有能力負擔總價 22.94 萬美元的房屋。
資料來源:鉅亨網
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