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業者：政府善意 杯水車薪
作者: 海悅廣告 日期:
中央銀行解除桃園、新北部分地區不動產信用管制，及放寬高總價房屋第三戶房貸成數至六成，房地產業者認為，可解讀為「政府對房市釋出善意」，將使過去房市停滯的資金增加流動，可望改善建商交屋不順現象。
不過，房地 產業者認為，央行將台北市以外的北部部分地區解除信用管制，對整體而言僅是「杯水車薪」，短期房市下修趨勢不會變。
據台灣房屋統計，自去年6月央行將桃園、新北部分地區新增納入信用管制範圍這一年來，與實施信用管制前一年相較，八里交易量縮58.6%、蘆竹衰退44.7%，其餘區域也衰退約二成，八里及蘆竹平均房價分別下跌4%及9.9%，但其餘四區房價仍持續上揚。
台灣房屋副總裁周鶴鳴表示，央行放寬部分地區，以及部分產品信用管制由五成放寬到六成，等於讓籌碼增加，提高房市資金流動性。
海悅機構總經理曾俊盛表示，放寬信用管制不會改變房價下跌趨勢，打房打過頭，股市與整體經濟烏雲密布，經濟活動衰退，加上國人有四、五成財富來自房地產，房地產系統性風險仍高，房市仍有「硬著陸」危機。
不過，近來不少建商提供無息貸款改善客戶房貸成數不足的問題，央行再放寬信用管制，會使部分高總價房屋交屋轉趨順暢。
資料來源:經濟日報
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